二手房轉(zhuǎn)讓合同表款（2024年版）

二手房轉(zhuǎn)讓合同表款（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方位于_________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方購(gòu)買乙方名下位于_________的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、簽訂背景：鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方愿意出售其名下房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方保證其出售的房產(chǎn)為合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)利，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的權(quán)屬登記手續(xù)，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。

1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)處于良好的物理狀態(tài)，無(wú)影響正常居住使用的重大缺陷。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，并保證所提供資料的真實(shí)性。

三、價(jià)格支付

3.1雙方確認(rèn)本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：________________）。

3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：________________）。

四、交付與接收

4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

5.2若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；

（2）在買方支付全部購(gòu)房款后，享有房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)；

（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)。

1.2義務(wù)：

（1）保證出售的房產(chǎn)為合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)利，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

（2）在合同簽訂前，提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等；

（3）按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在合同履行過(guò)程中，積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（5）對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)；

（3）在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；

（2）在合同簽訂后，配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；

（4）在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（5）在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。在此期間，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

3.2買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若一方未按約定支付，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.5雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)友好協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.6雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

4.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，合同期限為_________年。

1.2合同期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_________年。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

三、合同的解除

3.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）賣方出售的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）賣方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)；

（3）買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；

（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按照合同約定退還或折抵相應(yīng)費(fèi)用。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，無(wú)效條款應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商予以修正。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.賣方需提供的附件：

1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；

1.3房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖；

1.4房產(chǎn)維修基金繳納證明；

1.5房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；

1.6有關(guān)房產(chǎn)的合同、協(xié)議、承諾書等文件；

1.7買方要求的其他相關(guān)文件。

2.買方需提供的附件：

2.1買方身份證明原件及復(fù)印件；

2.2買方支付能力證明（如銀行流水、收入證明等）；

2.3買方要求賣方提供的其他相關(guān)文件；

2.4買方簽署的購(gòu)房合同或意向書。

3.雙方共同需準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂地的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)資料；

3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如需）；

3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表；

3.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.賣方簽字、蓋章位置：

1.1賣方代表（或法定代表人）簽字或蓋章位置：合同首頁(yè)左下角。

1.2賣方單位蓋章位置：合同首頁(yè)右上角。

1.3簽字或蓋章日期：賣方代表（或法定代表人）簽字或蓋章日期應(yīng)填寫于合同首頁(yè)右下角的日期欄內(nèi)。

2.買方簽字、蓋章位置：

2.1買方代表（或法定代表人）簽字或蓋章位置：合同首頁(yè)左下角。

2.2買方單位蓋章位置：合同首頁(yè)右上角。

2.3簽字或蓋章日期：買方代表（或法定代表人）簽字或蓋章日期應(yīng)填寫于合同首頁(yè)右下角的日期欄內(nèi)。

3.附件簽字、蓋章位