二手房過戶合同書籍

二手房過戶合同書籍合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）及其相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方名下該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在二手房過戶過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)交易雙方利益的平衡。

二、簽訂背景

鑒于甲方有購買該房產(chǎn)的意愿，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________。

3.該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________。

四、交易價(jià)格及付款方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付該房產(chǎn)剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.付款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付款項(xiàng)。

五、交付及過戶

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.如甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意將位于__________的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。

2.乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件《房產(chǎn)信息清單》。

2.乙方保證提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

三、價(jià)格支付

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付該房產(chǎn)剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.付款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付款項(xiàng)。

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.如在交付后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.如甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、合同解除

1.如一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除違約責(zé)任。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，有權(quán)決定交易價(jià)格和條件。

b.在合同履行過程中，如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。

c.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)證。

2.義務(wù)：

a.向買方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

b.在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

c.在買方支付定金和剩余房款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至買方名下。

d.如買方在合同履行過程中提出合理要求，賣方應(yīng)積極配合。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)，支付定金和剩余房款，取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

b.在合同履行過程中，如賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。

c.在賣方交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求賣方提供必要的售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金和剩余房款。

b.在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。

c.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的證件和資料。

d.如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，尋求解決方案。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

四、售后服務(wù)

1.乙方在交付房產(chǎn)后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、水電煤等生活設(shè)施的正常使用等。

2.甲方在使用房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施符合合同約定。

五、合同解除

1.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.如買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同的變更

1.任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.以下情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。

四、終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由勝訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（買方）簽字：

甲方代表（簽字）：________________________

簽字日期：________________________

2.甲方（買方）蓋章：

甲方（買方）公章：________________________

蓋章日期：________________________

二、乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方（賣方）簽字：

乙方代表（簽字）：________________________

簽字日期：___________