房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議詳解

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的【比例】向甲方支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款的【比例】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件5.房屋買賣合同6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未保證該房屋的權(quán)利清晰，存在法律糾紛。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款支付憑證：指證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.房屋存在法律糾紛：雙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)