購(gòu)房合同范本樣式

購(gòu)房合同范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑規(guī)模：__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2乙方購(gòu)買的甲方房屋為上述房屋全部份額，包括但不限于房屋的占用、使用、收益和處分權(quán)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述交易價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等全部財(cái)產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，首付款支付至甲方賬戶：__________。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限予以支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等全部財(cái)產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等全部財(cái)產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋所有權(quán)性質(zhì)證明5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等財(cái)產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等全部財(cái)產(chǎn)的，視為違約。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等全部財(cái)產(chǎn)不符合合同約定的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出賣房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，買方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定，買方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，甲方可以要求乙方盡快履行過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行整