物業(yè)維保服務合同樣式

物業(yè)維保服務合同樣式合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務提供商）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，擁有該物業(yè)的所有權或管理權；乙方為具備相應資質的物業(yè)服務提供商，愿意為甲方提供物業(yè)維保服務。為了保證物業(yè)的正常運行和使用，維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)維保服務合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務內容1.1乙方負責對該物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保共用部位及共用設施設備的正常運行和使用。1.3乙方應及時響應用戶的報修請求，提供專業(yè)的維修服務。第二條服務標準2.1乙方向甲方提供的物業(yè)維保服務應符合國家及地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保服務質量。2.3乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)維保服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方對服務費用進行審計。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.物業(yè)維保服務合同樣式2.乙方資質證明文件3.服務項目及標準詳細說明4.服務費用支付憑證5.審計報告（如有）6.合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括服務質量不達標、服務時間不符合合同規(guī)定等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方未遵守合同約定的其他條款，如違反保密義務、損害對方利益等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：指對該物業(yè)擁有所有權的人或單位。2.物業(yè)管理人：指負責物業(yè)的日常管理工作的人或單位。3.物業(yè)服務提供商：指提供物業(yè)管理服務的公司或機構。4.維保服務：指對物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理的服務。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務不到位：及時與乙方溝通，要求乙方整改并按照約定提供服務。2.甲方延遲支付服務費用：提醒甲方履行合同約定的付款義務，必要時可尋求法律途徑解決。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟。4.乙方擅自解除合同：要求乙方承擔違約責任，必要時可以向法院提起訴訟。5.不可抗力因素導致合同無法履行：根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人委托物業(yè)服務提供商進行物業(yè)管理。2.物業(yè)服務提供商向物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人提供維保服務。3.物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人與物業(yè)服務提供商簽訂物業(yè)維保服務合同。4.物業(yè)服務