自建房買(mǎi)賣(mài)合同范例

自建房買(mǎi)賣(mài)合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：__________（面積）平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.5房屋規(guī)劃許可證號(hào)：__________；1.6甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。2.3乙方未按照約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。三、交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損；（2）房屋應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）房屋應(yīng)滿(mǎn)足乙方入住條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后__________年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋相關(guān)維修記錄7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.乙方未按約定支付價(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.自建房：指由個(gè)人投資建設(shè)，用于自住的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題部位。2.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：要求甲方支付違約金，如甲方仍不履行，可解除合同并追討已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按約定支付價(jià)款：解決辦法：要求乙方支付違約金，如乙方仍不履行，可解除合同并追討已支付的定金。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助，協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：