獨家代理2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議

獨家代理2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目標和原則第二條：獨家代理權(quán)2.1代理范圍和區(qū)域2.2代理期限2.3獨家代理權(quán)的限制第三條：代理職責(zé)3.1代理商的銷售目標和任務(wù)3.2代理商的市場推廣和宣傳活動3.3代理商的服務(wù)質(zhì)量和標準第四條：房地產(chǎn)銷售價格和支付方式4.1銷售價格的確定和調(diào)整4.2支付方式和時間4.3銷售折扣和優(yōu)惠政策第五條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)5.2代理商的權(quán)益和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地域和機構(gòu)第十一條：合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條：其他條款12.1合作雙方的其他約定和補充12.2合同的附件和附錄第十三條：簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合作雙方的蓋章和代表簽字第十四條：完整性和單一性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合作雙方對合同的承諾和遵守第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2合作目標和原則雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推廣和銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)房地產(chǎn)的快速銷售，達到雙方共贏的目標。第二條：獨家代理權(quán)2.1代理范圍和區(qū)域乙方為甲方提供獨家代理權(quán)，代理范圍包括本項目在內(nèi)的所有甲方房地產(chǎn)項目，代理區(qū)域為××省××市。2.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3獨家代理權(quán)的限制乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，同時甲方不得授權(quán)其他代理商在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項目。第三條：代理職責(zé)3.1代理商的銷售目標和任務(wù)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標和任務(wù)，具體銷售目標和任務(wù)由雙方在合同附件中約定。3.2代理商的市場推廣和宣傳活動乙方負責(zé)本項目在代理區(qū)域內(nèi)的市場推廣和宣傳活動，包括但不限于廣告投放、展會參展、線上線下活動等。3.3代理商的服務(wù)質(zhì)量和標準乙方需按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和標準為購房者提供服務(wù)，確保購房者的權(quán)益得到保障。第四條：房地產(chǎn)銷售價格和支付方式4.1銷售價格的確定和調(diào)整本項目的銷售價格由甲方確定，如有價格調(diào)整，甲方需提前通知乙方。4.2支付方式和時間乙方在購房者支付購房款時，按實際銷售金額的約定的比例向甲方支付傭金。支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。4.3銷售折扣和優(yōu)惠政策甲方根據(jù)銷售情況，可給予乙方一定的銷售折扣和優(yōu)惠政策，具體折扣和政策由雙方在合同附件中約定。第五條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)甲方的權(quán)益和義務(wù)如下：（1）按照約定提供本項目房地產(chǎn)產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)；（2）按照約定支付乙方傭金；（3）提供必要的銷售資料和培訓(xùn)支持；（4）協(xié)助乙方進行市場推廣和宣傳活動；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2代理商的權(quán)益和義務(wù)乙方的權(quán)益和義務(wù)如下：（1）按照約定完成銷售目標和任務(wù)；（2）按照約定支付甲方傭金；（3）提供銷售過程中的客戶服務(wù)和售后服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進行市場推廣和宣傳活動；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）甲方未按約定支付乙方傭金；（3）乙方未按約定完成銷售目標和任務(wù)；（4）乙方未按約定支付甲方傭金；（5）雙方其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。保密信息具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同附件中約定。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年內(nèi)有效。第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域和機構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。第十一條：合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他條款12.1合作雙方的其他約定和補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件和附錄本合同附件和附錄包括：（1）房地產(chǎn)項目介紹；（2）銷售目標和任務(wù)的具體約定；（3）市場推廣和宣傳活動的具體方案；（4）銷售價格、折扣和優(yōu)惠政策的具體約定；（5）傭金支付方式和時間的具體約定；（6）其他雙方約定的內(nèi)容。第十三條：簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于××年××月××日于××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.2合作雙方的蓋章和代表簽字甲方蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方蓋章：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司甲方代表簽字：______________乙方代表簽字：______________第十四條：完整性和單一性14.1合同的完整性和不可分割性本合同各項條款均為整體不可分割的部分，任何一方不得單獨撤銷或修改。14.2合作雙方對合同的承諾和遵守雙方承諾嚴格遵守本合同的各項約定，共同履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細介紹甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、位置、規(guī)模、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、交付時間等。附件二：銷售目標和任務(wù)的具體約定具體列出乙方在代理期限內(nèi)需要完成的銷售目標和任務(wù)，包括銷售套數(shù)、銷售額、開盤時間等。附件三：市場推廣和宣傳活動的具體方案詳細規(guī)劃市場推廣和宣傳活動，包括廣告投放渠道、展會參展計劃、線上線下活動等。附件四：銷售價格、折扣和優(yōu)惠政策的具體約定列出本項目在代理區(qū)域內(nèi)的銷售價格、折扣和優(yōu)惠政策，如有價格調(diào)整，需提前通知乙方。附件五：傭金支付方式和時間的具體約定明確雙方傭金的支付方式和時間，包括支付比例、支付周期、支付賬戶等。附件六：其他雙方約定的內(nèi)容包括合同的解除、終止條件、保密信息的具體范圍和內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.甲方未按約定支付乙方傭金；3.乙方未按約定完成銷售目標和任務(wù)；4.乙方未按約定支付甲方傭金；5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。示例說明：若甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方需支付乙方違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)銷售事宜達成的書面協(xié)議。2.獨家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)享有對本項目的獨家代理權(quán)，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.代理期限：本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至2024年12