房產(chǎn)中介銷售代理服務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)中介銷售代理服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3客戶帶看2.4談判協(xié)調(diào)2.5交易促成3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售價(jià)格3.4代理銷售費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合作流程5.1甲方提供房源信息5.2乙方進(jìn)行房源信息整理與發(fā)布5.3乙方帶看客戶5.4乙方協(xié)調(diào)談判5.5交易完成6.傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件11.終止與退出11.1協(xié)議終止條件11.2退出機(jī)制12.附則12.1協(xié)議簽署地點(diǎn)12.2協(xié)議簽署時(shí)間12.3協(xié)議版本13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（房產(chǎn)中介公司）簽訂，乙方向甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、配套設(shè)施等，并進(jìn)行核實(shí)和整理。2.2房源信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在自身平臺(tái)及合作平臺(tái)上發(fā)布甲方提供的房源信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。2.3客戶帶看乙方根據(jù)客戶需求，安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房，為客戶提供專業(yè)的購房建議和咨詢。2.4談判協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行價(jià)格、付款方式、過戶等事項(xiàng)的談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。2.5交易促成乙方負(fù)責(zé)推動(dòng)交易進(jìn)程，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，直至交易完成。第三條銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為甲方所有且有權(quán)銷售的房產(chǎn)。3.2代理銷售期限代理銷售期限為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。3.3代理銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。3.4代理銷售費(fèi)用乙方向甲方收取的代理銷售費(fèi)用為成交總價(jià)的____%。具體費(fèi)用明細(xì)見附件。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方的銷售工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策略進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并積極促成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條合作流程5.1甲方提供房源信息甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房源的詳細(xì)信息。5.2乙方進(jìn)行房源信息整理與發(fā)布乙方應(yīng)在收到甲方提供的房源信息后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房源信息的整理并發(fā)布。5.3乙方帶看客戶乙方應(yīng)在客戶需求發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，安排帶看事宜。5.4乙方協(xié)調(diào)談判乙方應(yīng)在談判過程中積極協(xié)調(diào)，促成交易雙方的共識(shí)。5.5交易完成交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。第六條傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。6.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年。8.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供房源信息、提供虛假信息或拒絕配合乙方銷售工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成房源信息的整理與發(fā)布、未積極促成房產(chǎn)交易或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條變更與解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件除非雙方另有約定，否則本協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條終止與退出12.1協(xié)議終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（一）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2退出機(jī)制甲乙雙方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十三條附則13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____省____市____區(qū)（縣）簽署。13.2協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.3協(xié)議版本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.5其他附件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，附件中應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的每一頁，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：甲方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：甲方的有效身份證件的完整復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：身份證作為甲方身份的法定證明，附件中應(yīng)清晰展示甲方的身份證件的每一頁，以證明甲方的身份。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照的完整復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件說明：營業(yè)執(zhí)照作為乙方合法開展業(yè)務(wù)的法定證明，附件中應(yīng)清晰展示乙方的營業(yè)執(zhí)照的每一頁，以證明乙方的經(jīng)營資格。附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出乙方提供中介服務(wù)過程中涉及的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：費(fèi)用明細(xì)表作為乙方服務(wù)收費(fèi)的法定依據(jù)，附件中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以供甲方查閱和核對(duì)。附件5：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出乙方提供中介服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同作為乙方向甲方提供服務(wù)的依據(jù)，附件中應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，以供甲方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，或提供虛假房源信息。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成房源信息的整理與發(fā)布，或未積極促成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為代理費(fèi)的10%。