2024年二手房銷售協(xié)議條款明確

2024年二手房銷售協(xié)議條款明確版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3賣方身份證號碼1.3買方信息1.3.1買方姓名1.3.2買方聯(lián)系方式1.3.3買方身份證號碼2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4尾款2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間2.3.2貸款申請時間2.3.3貸款批準(zhǔn)后支付尾款時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效時間7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理費8.2房屋交付后的物業(yè)管理費8.3水、電、煤氣等公共費用承擔(dān)8.4房屋保險8.5房屋轉(zhuǎn)讓限制9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3買賣雙方身份證明9.4貸款合同10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.補充條款14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室，間客廳，間衛(wèi)生間，間廚房等1.1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為號，土地使用權(quán)證號為號1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.3賣方身份證號碼：X1.3買方信息1.3.1買方姓名：X1.3.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.3買方身份證號碼：X第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2.3貸款期限：年2.2.4尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)2.3.2貸款申請時間：首付款支付完成后個工作日內(nèi)2.3.3貸款批準(zhǔn)后支付尾款時間：貸款批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：首付款支付完成后個工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，水、電、煤氣等公共設(shè)施正常使用3.3過戶時間：房屋交付后個工作日內(nèi)3.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵4.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修4.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)支付違約金萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2買方違約：買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項中直接扣除，不足部分由違約方另行支付第六條爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋保險8.1賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險，并將保險單交給買方。8.2保險金額應(yīng)不低于房屋評估價值。8.3保險費用由賣方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓限制9.1賣方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，不得有查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。9.2如房屋在過戶前出現(xiàn)限制轉(zhuǎn)讓的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明10.4貸款合同10.5房屋保險單第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條補充條款14.1如合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.3本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。14.4本合同的修訂歷史記錄如下：2024年月日，版本號為A版，首次簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，須由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，用于確認(rèn)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，須由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的法定證明，用于確認(rèn)房屋土地使用的合法性。附件三：買賣雙方身份證明附件要求：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件各一份，須由公安機關(guān)出具，并加蓋公章。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。附件四：貸款合同附件要求：貸款合同原件及復(fù)印件各一份，須由貸款機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件說明：如買方選擇貸款方式支付購房款，該貸款合同作為合同附件，用于明確貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件五：房屋保險單附件要求：房屋保險單原件及復(fù)印件各一份，須由保險公司出具，并加蓋公章。附件說明：用于確認(rèn)房屋在交付前已辦理保險，并明確保險金額、保險期間等保險相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大瑕疵。2.買方未按約定時間支付首付款或尾款。3.賣方未保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，導(dǎo)致房屋查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.買方在過戶前放棄購買房屋，或被發(fā)現(xiàn)提供虛假身份信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金萬元整，從應(yīng)付購房款中直接扣除，不足部分由賣方另行支付。2.買方違約：應(yīng)支付違約金萬元整，從應(yīng)付購房款中直接扣除，不足部分由買方另行支付。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋土地使用權(quán)：指房屋所在土地的使用權(quán)，用于表明房屋占用土地的合法性。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.貸款：指買方在購買房屋時，向金融機構(gòu)申請的用于支付購房款的貸款。7