2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議模板

2024年小產(chǎn)權(quán)房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2使用條件5.3交付后的維修責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.附件14.合同的副本第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1買方：1.2賣方：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：5.房屋交付及使用5.1交付時間：5.2使用條件：5.3交付后的維修責(zé)任：6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2保修范圍：6.3保修期限：7.違約責(zé)任7.1買方違約：7.2賣方違約：8.爭議解決方式：9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：9.2合同變更：9.3合同終止：10.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：11.合同的簽訂日期：12.合同的簽訂地點：13.附件：14.合同的副本：8.爭議解決方式：8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止：9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。10.2雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費由法律規(guī)定的一方承擔(dān)。11.合同的簽訂日期：11.1本合同于2024年__月__日簽訂。12.合同的簽訂地點：12.1本合同于中華人民共和國__省__市__區(qū)（縣）簽訂。13.附件：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。13.3其他與合同相關(guān)的文件和資料。14.合同的副本：14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋歸賣方所有，買方有權(quán)購買并取得房屋所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，買方在購買房屋后能順利辦理過戶手續(xù)。3.附件三：房屋平面圖附件要求：清晰展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，比例準(zhǔn)確。附件說明：幫助買方了解房屋的具體布局和空間利用，以便更好地做出購買決策。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：買方通過照片了解房屋的實際狀況，以便于交付時核對。5.附件五：交易價格支付憑證附件要求：顯示交易價格的支付過程，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為交易價格支付的證據(jù)，確保買方按照約定支付購房款。6.附件六：過戶手續(xù)辦理資料清單附件要求：詳細列出辦理過戶手續(xù)所需的所有資料和文件。附件說明：指導(dǎo)雙方按照清單準(zhǔn)備過戶所需的資料，確保過戶順利進行。7.附件七：房屋質(zhì)量保修合同附件要求：明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等條款。附件說明：保障買方在房屋質(zhì)量問題上的權(quán)益，確保房屋在保修期內(nèi)得到維修。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任違約行為：買方未能按照合同約定支付購房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則需支付逾期付款金額2%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任違約行為：賣方未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還已收購房款，并支付買方因此造成的損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)退還已收購房款，并支付買方同期銀行存款利息作為損失賠償。3.雙方其他違約行為及責(zé)任違約行為：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的其他違約行為。責(zé)任認定：根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若雙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，經(jīng)鑒定確有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指依法設(shè)立，負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的行政機關(guān)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約