房產(chǎn)買賣2024化協(xié)議范例

房產(chǎn)買賣2024版標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代表與授權(quán)4.房價與支付4.1房價確定4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3權(quán)利轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的效力11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他重要文件12.其他約定12.1物業(yè)交割12.2家具家電歸屬12.3戶口遷移13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（出賣人）將其名下的房產(chǎn)出賣給乙方（買受人），并由乙方支付房價款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積甲方出賣的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房產(chǎn)證登記面積為____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)有裝修狀況為____（毛坯/簡裝/精裝/其他）。2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制第三條買賣雙方3.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱（或姓名）：____，住所（或戶籍所在地）：____，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____，聯(lián)系電話：____。3.2買受人信息乙方（買受人）名稱（或姓名）：____，住所（或戶籍所在地）：____，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____，聯(lián)系電話：____。3.3代表與授權(quán)甲方（出賣人）授權(quán)代表：____，乙方（買受人）授權(quán)代表：____。代表雙方簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房價與支付4.1房價確定本房產(chǎn)的房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）按揭付款：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房價款由乙方申請銀行按揭貸款支付。（3）其他方式：____。4.3支付時間乙方按照本合同第4.2條的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房價款。第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件本房產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢。（2）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等各項費用。（3）房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2交付時間本房產(chǎn)的交付時間為：____年____月____日。5.3交付后責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損毀、丟失等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程雙方按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，流程如下：（1）雙方提供相關(guān)證件，向房產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易所審核雙方提供的材料，符合要求的，予以辦理過戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。6.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用包括：____。6.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對出賣的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議。甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢。8.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向甲方支付房價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損毀、丟失等責(zé)任。8.3權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂并生效后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房價款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之____。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分條款。11.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3變更與解除的效力本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證復(fù)印件真實、有效。12.2其他重要文件本合同附件二為其他重要文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十三條其他約定13.1物業(yè)交割本合同簽訂后，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等交予乙方。13.2家具家電歸屬本合同簽訂后，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬如下：（1）屬于甲方所有的物品，甲方應(yīng)搬離房產(chǎn)。（2）屬于乙方所有的物品，乙方應(yīng)保留在房產(chǎn)內(nèi)。13.3戶口遷移如甲方房產(chǎn)內(nèi)存在戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將戶口遷出。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量本合同的副本數(shù)量如下：（1）甲方留存一份。（2）乙方留存一份。14.3副本分發(fā)本合同的副本由甲方和乙方分別保管，并按照本合同14.1條的規(guī)定使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、破損等痕跡。甲方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證復(fù)印件真實、有效。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方對出賣的房產(chǎn)享有完全所有權(quán)的文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核對其真實性、有效性。附件二：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。附件的說明：其他重要文件包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等，用于證明甲乙雙方的戶籍、身份以及房產(chǎn)權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，造成乙方損失的。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，造成乙方損失的。3.乙方未按照本合同約定支付房價款，造成甲方損失的。4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，造成甲方損失的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=房產(chǎn)總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.日違約金比例為千分之____。示例說明：若甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。例如，若房產(chǎn)總價款為100萬元，違約天數(shù)為30天，日違約金比例為0.1%，則違約金為100萬元×30天×0.1%=3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門發(fā)給的，用以證明土地使用權(quán)歸屬的證書。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約