2024年期加油站租賃與經(jīng)營權(quán)利協(xié)議

2024年期加油站租賃與經(jīng)營權(quán)利協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營權(quán)1.1加油站租賃1.2經(jīng)營權(quán)授予1.3租賃期限2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出租方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1加油站設(shè)施提供2.1.2土地使用權(quán)保證2.1.3配合經(jīng)營活動2.2承租方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1租金支付2.2.2合法經(jīng)營2.2.3維護(hù)與保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營范圍與條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件4.3經(jīng)營許可與審批5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1租賃物的保險12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.附錄13.1加油站基本情況13.2租賃與經(jīng)營權(quán)詳細(xì)條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃與經(jīng)營權(quán)1.1加油站租賃1.1.2承租方享有租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)歸出租方所有。1.2經(jīng)營權(quán)授予1.2.1出租方同意授予承租方加油站經(jīng)營權(quán)，允許承租方在租賃期限內(nèi)從事汽油、柴油等成品油的零售業(yè)務(wù)。1.2.2承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合法經(jīng)營，確保加油站的安全、環(huán)保和質(zhì)量。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自合同生效之日起計算。1.3.2租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出租方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出租方應(yīng)確保租賃物符合國家關(guān)于加油站建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，保證加油站設(shè)施的合法性。2.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理加油站經(jīng)營所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。2.2承租方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按期支付租金，租金支付方式、金額及期限詳見本合同第三條規(guī)定。2.2.2承租方應(yīng)合法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于成品油市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。2.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的安全、環(huán)保和正常運營。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元。3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制詳見附件一。4.經(jīng)營范圍與條件4.1經(jīng)營范圍4.1.1承租方在租賃期限內(nèi)可在加油站從事汽油、柴油等成品油的零售業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營條件4.2.1承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證。4.3經(jīng)營許可與審批4.3.1承租方應(yīng)依法辦理加油站經(jīng)營所需的各類審批手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件5.2.1合同終止的條件如下：5.2.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租；5.2.1.2承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；5.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3終止后的事宜5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件8.2.1合同終止的條件詳見本合同第五條規(guī)定。8.3解除條件8.3.1合同解除的條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起計算，為期_______年。9.3違反保密條款的后果9.3.1如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力事件的后果10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1租賃物的保險12.1.1承租方應(yīng)按期為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件12.3.1本合同的附件包括租賃物清單、經(jīng)營權(quán)授予文件等，附件與本合同具有同等法律效力。13.附錄13.1加油站基本情況13.1.1加油站地址：_______13.1.2土地使用權(quán)證號：_______13.2租賃與經(jīng)營權(quán)詳細(xì)條款13.2.1詳細(xì)條款內(nèi)容如下：13.2.1.1租賃物范圍：_______13.2.1.2經(jīng)營范圍：_______13.2.1.3其他權(quán)利與義務(wù)：_______13.3其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單如下：13.3.1.1文件一：_______13.3.1.2文件二：_______14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出加油站的所有設(shè)施和設(shè)備，包括房屋、油罐、加油機(jī)、便利店商品等。附件二：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對加油站所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：加油站經(jīng)營權(quán)授予文件詳細(xì)說明授予承租方加油站經(jīng)營權(quán)的文件，包括經(jīng)營許可證等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件五：租賃與經(jīng)營權(quán)詳細(xì)條款詳細(xì)說明租賃物范圍、經(jīng)營范圍以及其他權(quán)利與義務(wù)的條款。附件六：相關(guān)文件清單提供與加油站租賃和經(jīng)營相關(guān)的其他文件清單，包括安全評估報告、環(huán)保評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未按合同約定協(xié)助承租方辦理經(jīng)營所需的審批手續(xù)。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定合法經(jīng)營，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租方的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償出租方的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出租方未按合同約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.租賃物：指本合同中出租方提供的加油站及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按期支付給出租方的租賃費用。5.經(jīng)營權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)享有加油站經(jīng)營的權(quán)利。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。本合同中提到的不可抗力事件，是指在合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。本合同中提到的商業(yè)秘密，是