北京市個人住宅租賃化協(xié)議模板

北京市個人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息甲方（出租方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方（承租方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米房屋用途：住宅2.2房屋附屬設(shè)施家具清單：家電清單：其他附屬設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃開始日期____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2租金支付周期按月支付4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬收款人：____收款賬號：____5.押金5.1押金金額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2押金退還條件及方式乙方按期交納租金，且無其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬出后____個工作日內(nèi)退還押金。如有損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方應(yīng)合理使用家具家電，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的小修和小件更換，如家電、燈具等。如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方處理。8.保險8.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，按照保險條款進(jìn)行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租方相關(guān)信息。轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方應(yīng)將原租賃合同交予甲方留存。10.提前解約10.1解約條件甲乙雙方提前解約需提前____個月通知對方，并以書面形式確認(rèn)。10.2解約通知期限甲方提前解約應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解約應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需征得甲方書面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定，并對訪客行為負(fù)責(zé)。13.3房屋交接與退還房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收，并簽署房屋交接單。退房時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并按照合同約定進(jìn)行損壞或遺失的賠償。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。14.2合同修改方式合同的修改或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前解約后，本合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片及家具、家電等附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，清單需詳細(xì)列出各項設(shè)施的品牌、型號等信息。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的金額、日期和收款方信息。要求：押金收據(jù)需由甲方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄每次租金支付的金額、日期和收款方信息。要求：租金支付記錄需由甲方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件四：房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋交付時雙方簽署的交接內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。要求：房屋交接單需由雙方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件五：房屋退還單內(nèi)容：記錄退房時雙方簽署的退還內(nèi)容，包括房屋及附屬設(shè)施的退還情況。要求：房屋退還單需由雙方簽字確認(rèn)，并保留副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。4.乙方未遵守社區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，承擔(dān)出租房屋的責(zé)任。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，承擔(dān)租賃房屋的責(zé)任。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約補償。7.保險：指為了保障房屋及雙方利益而購買的保險。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.解約：指雙方提前終止租賃合同的行為。10.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決的方式。出租方和承租方在本合同中分別指甲方和乙方。租賃期限指合同約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。租金指乙方按照約定的周期和方式向甲方支付的費用。押金指乙方為了保證履行租賃合同而支付給甲方的費用。違約金指一方違約時向另一方支付的違約補償，如甲