2024年新款餐廳租賃協(xié)議范本

2024年新款餐廳租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與管理4.3違反使用規(guī)定的處理5.維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用的承擔6.保險責任6.1租賃物的保險責任6.2保險費用由誰承擔7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1違約的定義8.2違約方的責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.其他條款10.1租賃物的轉讓10.2租賃物的抵押11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件13.簽署13.1出租方的簽署13.2承租方的簽署14.合同的語言和解釋14.1合同的語言14.2合同的解釋權第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的____（面積）平方米的餐廳空間，包括但不限于內部裝修、家具、廚房設備等。1.2租賃目的的說明承租人租賃上述租賃物用于經(jīng)營餐廳業(yè)務，提供餐飲服務。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動延長，具體延長條款詳見第3條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權。雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并在租賃期滿前____個月內簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情確定。3.2租金支付頻率租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。租賃物僅限于經(jīng)營餐廳業(yè)務，不得擅自改作他用。4.2租賃物的維護與管理4.3違反使用規(guī)定的處理如承租人違反本條4.1或4.2的規(guī)定，出租人有權要求承租人立即改正，并有權解除本合同。5.維修責任5.1租賃物的維修責任出租人負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑結構、水電設施等。5.2維修費用的承擔因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。6.保險責任6.1租賃物的保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險費用由誰承擔保險費用由承租人承擔。8.違約責任8.1違約的定義8.2違約方的責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____（地址）。10.其他條款10.1租賃物的轉讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉讓給第三方。10.2租賃物的抵押承租人不得以租賃物設定抵押或其他擔保。11.合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件本合同自簽署之日起____天內，經(jīng)雙方確認無異議后生效。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細物品和數(shù)量。12.2其他相關文件包括但不限于租賃物驗收報告、裝修許可等。13.簽署13.1出租方的簽署出租方（蓋章）：____（名稱）授權代表（簽字）：____（姓名）13.2承租方的簽署承租方（蓋章）：____（名稱）授權代表（簽字）：____（姓名）14.合同的語言和解釋14.1合同的語言本合同以中文為唯一有效語言。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、廚房設備、裝修材料等。附件二：租賃物驗收報告由雙方共同簽署，確認租賃物的初始狀態(tài)和交接時的狀態(tài)，包括任何損壞或缺失的物品及其程度。附件三：裝修許可提供承租人進行裝修所需的政府批準文件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的批準文件。附件四：保險單副本承租人購買的租賃物保險單副本，證明保險已經(jīng)生效，并符合本合同第6.1條的要求。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，由雙方簽字確認。附件六：維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、費用等信息，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的用途。3.承租人未按約定維護和管理租賃物，導致租賃物損壞或喪失使用功能。4.出租人未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的質量標準。5.出租人未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞或喪失使用功能。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。2.違約方應賠償對方因此造成的實際損失。3.如違約行為嚴重到影響合同目的實現(xiàn)，對方有權解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果出租人未能提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因延遲使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。4.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物品或空間。5.租賃期限：