城市核心區(qū)住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議

城市核心區(qū)住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式第四條服務(wù)期限4.1期限起始4.2期限終止第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、無效及終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指需要轉(zhuǎn)讓城市核心區(qū)住宅物業(yè)的當(dāng)事人；“乙方”是指為甲方提供居間服務(wù)的乙方；“居間服務(wù)”是指乙方在甲方和房產(chǎn)購(gòu)買方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)；“物業(yè)”是指位于城市核心區(qū)的住宅物業(yè)。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照本條款所述的含義進(jìn)行解釋。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方必須在其能力范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房產(chǎn)購(gòu)買方，并協(xié)助雙方達(dá)成物業(yè)轉(zhuǎn)讓交易。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方確定物業(yè)的合理售價(jià)，尋找并篩選潛在購(gòu)買方，安排雙方洽談，協(xié)助完成交易文件的準(zhǔn)備和簽署，以及提供交易過程中必要的咨詢和支持。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽署后【時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條服務(wù)期限4.1期限起始本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2期限終止除非本合同提前終止或解除，乙方應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)完成居間服務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，參與必要的洽談和交易活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)買方，并協(xié)助雙方完成交易。乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)信息和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息和交易信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略等。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除后【時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市名稱】市。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、無效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2無效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。10.3終止條件（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）合同有效期屆滿；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交【城市名稱】市人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址。如地址有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件列表，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等】。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的一部分。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定。14.2附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同附件五：交易款項(xiàng)支付證明附件六：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件七：物業(yè)維修基金轉(zhuǎn)移證明附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、身份證有效期等。3.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、物業(yè)基本信息、轉(zhuǎn)移原因等。4.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同：詳細(xì)記錄物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付日期等。5.交易款項(xiàng)支付證明：證明交易款項(xiàng)已經(jīng)支付，包括支付金額、支付日期、支付方式等。6.物業(yè)現(xiàn)狀照片：清晰顯示物業(yè)當(dāng)前的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。7.物業(yè)維修基金轉(zhuǎn)移證明：證明物業(yè)維修基金已經(jīng)轉(zhuǎn)移，包括轉(zhuǎn)移金額、轉(zhuǎn)移日期等。8.物業(yè)管理費(fèi)支付證明：證明物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)支付，包括支付金額、支付日期等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)合同解除證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方未按照合同約定配合乙方的居間服務(wù)，參與必要的洽談和交易活動(dòng)。3.乙方未按照合同約定盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)買方，并協(xié)助雙方完成交易。4.乙方未按照合同約定保密甲方的商業(yè)信息和個(gè)人信息。5.甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和房產(chǎn)購(gòu)買方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。2.物業(yè)：指位于城市核心區(qū)的住宅物業(yè)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。