投資賣房合同范本

投資賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有共同的業(yè)務(wù)發(fā)展需求和良好的合作基礎(chǔ)。

為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬投資購(gòu)買乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為______（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。

2.乙方保證所售項(xiàng)目具備合法的土地使用權(quán)、開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)，且項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政府的規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等要求。

3.甲方購(gòu)買項(xiàng)目的資金來源于甲方自有資金，甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)密切合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬購(gòu)買的乙方開發(fā)的項(xiàng)目。

2.本合同所述“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.本合同所述“交房”指甲方按照本合同約定接收乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

法定代表人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資金增值，同時(shí)乙方通過銷售項(xiàng)目房產(chǎn)獲取開發(fā)收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及相關(guān)手續(xù)辦理；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬購(gòu)買的乙方開發(fā)的項(xiàng)目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.“交房”指甲方按照本合同約定接收乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.“銷售目標(biāo)”指甲乙雙方共同約定的項(xiàng)目銷售指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展、質(zhì)量等情況。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，確保項(xiàng)目開發(fā)資金充足。

4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等各項(xiàng)工作。

5.甲方在購(gòu)買項(xiàng)目房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目具備合法的土地使用權(quán)、開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，如實(shí)反映項(xiàng)目進(jìn)展、質(zhì)量等情況。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的問題。

6.乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

7.乙方應(yīng)在交房后，提供完善的物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)總價(jià)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式為：一次性付款。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號(hào)：______

4.乙方收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

3.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將項(xiàng)目房產(chǎn)交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的______%作為違約金。

3.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、整改責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在銷售過程中，如存在虛假宣傳、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同總價(jià)______%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方可以根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取措施避免損失擴(kuò)大。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)選擇仲裁解決，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號(hào)信郵寄的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。

5.本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑