昆明農(nóng)村建房合同范本

昆明農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆明某農(nóng)村村民委員會

地址：云南省昆明市某區(qū)某鄉(xiāng)某村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：昆明市某區(qū)某鄉(xiāng)某村辦公電話

2.合同簡介：

鑒于甲方為昆明某農(nóng)村村民委員會，擁有位于云南省昆明市某區(qū)某鄉(xiāng)某村的集體土地，并有意在該土地上建設(shè)村民住房；乙方為具有房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)的條件和能力。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為解決村民住房問題，提高村民生活質(zhì)量，決定在村集體土地上新建住房。

2.乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的建房服務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行農(nóng)村建房合作。

二、合同標的及范圍

1.合同標的：甲方委托乙方在其擁有的集體土地上建設(shè)村民住房。

2.合同范圍：包括但不限于房屋建筑設(shè)計、施工、裝修、驗收、保修等全過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度、安全等要求進行施工。

（2）甲方應(yīng)提供建房所需的土地、資金、施工圖紙等條件，確保乙方順利開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付建房款項，并對乙方施工過程中的合法合規(guī)性進行監(jiān)督。

（4）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進行檢查，并提出整改要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成建房任務(wù)。

（3）乙方負責辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。

（4）乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患承擔責任，并承擔相應(yīng)的違約責任。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)建房工程的實際需要，共同協(xié)商確定建房工程的總價款。

2.甲方按照合同約定的進度，分階段向乙方支付建房款項。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五、履行期限

1.雙方約定，自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成建房工程。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商確定延期時間。

六、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工期。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、補充、解除等，均應(yīng)書面進行。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的集體土地上建設(shè)村民住房，以解決村民住房需求，提升居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括房屋建筑設(shè)計、施工、裝修、驗收、保修等全過程，以及與之相關(guān)的工程管理和質(zhì)量控制。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方在合同約定的土地上進行的房屋建筑工程，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。

2.集體土地：指甲方擁有的，位于云南省昆明市某區(qū)某鄉(xiāng)某村，用于建房的土地。

3.工程質(zhì)量：指建房工程的質(zhì)量要求符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標準、工程進度進行施工。

（2）甲方應(yīng)提供建房工程所需的土地、資金、施工圖紙等，并確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，并對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。

（4）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進行檢查，并提出整改要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成建房工程，并對工程質(zhì)量負責。

（3）乙方負責辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等，并承擔相應(yīng)費用。

（4）乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患承擔責任，并及時整改。

（5）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和保修證書，并按國家規(guī)定履行保修義務(wù)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，建房工程的總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方按照以下支付條件向乙方支付建房款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。甲方每次支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的工期內(nèi)完成建房工程，具體工期為XX個月。

3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商確定延期時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付中期款項；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

（4）質(zhì)量保證金在保修期滿后7個工作日內(nèi)支付。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）如甲方未按約定提供建房所需條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向乙方支付違約金；

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期工程總價款的0.1%作為違約金；

（2）如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并按照國家規(guī)定向甲方支付違約金；

（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失；

（4）如乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）等導(dǎo)致的無法履行或部分無法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。否則，未采取措施的一方不得主張免除責任。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交昆明仲裁委員會進行仲裁；

（3）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決的費用，包括但不限于調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準；直接交付的，以對方簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方書面同意。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違約，無法履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及已發(fā)生的違約責任