房產(chǎn)中介機構(gòu)二手房經(jīng)紀業(yè)務勞動協(xié)議

房產(chǎn)中介機構(gòu)二手房經(jīng)紀業(yè)務勞動協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（中介機構(gòu)）1.2乙方（經(jīng)紀人）1.3丙方（客戶）第二條業(yè)務范圍與職責2.1甲方業(yè)務范圍2.2乙方職責2.3丙方職責第三條經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1房屋買賣信息收集與提供3.2房屋帶看與咨詢3.3交易協(xié)調(diào)與促成3.4交易過程跟進與協(xié)助第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條乙方的報酬及支付方式5.1乙方的報酬標準5.2報酬支付條件5.3報酬支付方式第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利與義務12.2乙方權(quán)利與義務12.3丙方權(quán)利與義務第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除后的善后處理第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2本合同取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與承諾（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（中介機構(gòu)）：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個體工商戶，承擔二手房經(jīng)紀業(yè)務的中介服務機構(gòu)。1.2乙方（經(jīng)紀人）：指甲方employ的，專門負責二手房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的專職或兼職員工。1.3丙方（客戶）：指與甲方簽訂房屋買賣或租賃合同的買方或租方。第二條業(yè)務范圍與職責2.1甲方業(yè)務范圍：甲方從事二手房經(jīng)紀業(yè)務，包括房屋買賣、租賃等服務。2.2乙方職責：2.2.1負責收集并整理二手房屋買賣或租賃信息，向甲方報告。2.2.2負責客戶開發(fā)與維護，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務。2.2.3陪同客戶看房，解答客戶對房源的疑問，促進交易的達成。2.2.4協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)，確保交易的順利進行。2.3丙方職責：2.3.1向乙方提供真實、完整的個人信息及房屋信息。2.3.2配合乙方進行房屋查看、交易手續(xù)辦理等相關(guān)工作。2.3.3按照約定時間支付乙方應得的報酬。第三條經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1房屋買賣信息收集與提供：乙方應根據(jù)丙方的需求，收集并提供相關(guān)的二手房屋買賣信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。3.2房屋帶看與咨詢：乙方應陪同丙方看房，為其提供專業(yè)、客觀的房屋評價和建議，解答丙方對房源的疑問。3.3交易協(xié)調(diào)與促成：乙方應協(xié)助甲方與丙方進行交易協(xié)調(diào)，促進交易的達成，包括但不限于價格談判、合同簽訂等。3.4交易過程跟進與協(xié)助：乙方應負責交易過程中的跟進與協(xié)助，確保交易順利進行，包括但不限于交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；4.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；4.2.4不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第五條乙方的報酬及支付方式5.1乙方的報酬標準：乙方的報酬根據(jù)實際完成的經(jīng)紀業(yè)務確定，具體標準如下：5.1.1房屋買賣業(yè)務：按照房屋成交價的1%收取傭金；5.1.2房屋租賃業(yè)務：按照租金的半個月收取傭金。5.2報酬支付條件：甲方在收到丙方支付的報酬后，按照約定比例向乙方支付報酬。5.3報酬支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付報酬。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，乙方、丙方及甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。6.3違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。（第一部分合同結(jié)束）第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供服務、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等，應承擔違約責任，賠償乙方、丙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定完成任務、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等，應承擔違約責任，賠償甲方、丙方因此造成的損失。8.3丙方違約責任：丙方提供虛假信息、未按照約定支付報酬、違反法律法規(guī)等，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：協(xié)商未果的情況下，雙方可申請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。9.3仲裁解決：雙方在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，可提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；11.2.4不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同，并約定續(xù)約條件。第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利與義務：12.1.1按照約定提供服務，確保服務的質(zhì)量和效率；12.1.2保護乙方、丙方的隱私和商業(yè)秘密；12.1.3按照約定支付乙方報酬。12.2乙方權(quán)利與義務：12.2.1按照約定完成任務，確保服務的質(zhì)量和效率；12.2.2保護甲方、丙方的隱私和商業(yè)秘密；12.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.3丙方權(quán)利與義務：12.3.1提供真實、完整的個人信息及房屋信息；12.3.2按照約定支付報酬；12.3.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括合同解除協(xié)議、保密協(xié)議等。13.2合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。13.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于資料交接、報酬結(jié)算等。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與承諾。14.2本合同的簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等均為本合同的組成部分。（第二部分合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同解除協(xié)議附件二：保密協(xié)議附件一：合同解除協(xié)議本附件規(guī)定了合同解除的條件、程序及善后處理等事項。包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致解除合同的條件和程序；2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于資料交接、報酬結(jié)算等；3.合同解除后的法律責任和權(quán)利義務的處理。附件二：保密協(xié)議本附件規(guī)定了合同雙方的保密義務、保密內(nèi)容、保密期限及違約責任等事項。包括但不限于：1.保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂后獲取的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等；2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年；3.違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供服務、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等；2.乙方未按照約定完成任務、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等；3.丙方提供虛假信息、未按照約定支付報酬、違反法律法規(guī)等；4.一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.損失賠償金額應當基于實際損失計算，包括直接損失和間接損失；3.違約方應當承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的善后處理費用。示例說明：1.若甲方未按照約定提供服務，導致乙方任務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；2.若乙方提供虛假信息，導致丙方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償丙方因此造成的損失；3.若丙方未按照約定支付報酬，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及合同解除后的善后處理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進入交易市場的房屋。3.經(jīng)紀業(yè)務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的信息收集、實地查看、代擬合同、協(xié)助交易等經(jīng)紀服務行為。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)經(jīng)紀業(yè)務完成情況，向委托人收取的服務費用。5.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者依法規(guī)定，終止合同效力的一種行為。1.不可抗力事件可能導致合同無法履行，根據(jù)本合同第十四條的規(guī)定，雙方均可解除合同；2.二手房經(jīng)紀業(yè)務是甲方從事的業(yè)務范圍，根據(jù)本合同第一條的規(guī)定，