租地蓋的廠房買賣合同范本

租地蓋的廠房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××號的地塊（以下簡稱“地塊”），且乙方具有豐富的廠房建設經(jīng)驗及資質；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租地塊給乙方建設廠房，并最終由甲方購買該廠房事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“廠房”系指甲方根據(jù)乙方提供的建設方案，在地塊上建設的工業(yè)用房。

1.2本合同所述“廠房建設”指甲方委托乙方進行廠房的設計、施工、驗收等全過程。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有地塊的合法使用權，具備出租地塊的權利。

2.2乙方具備廠房建設的資質，且擁有豐富的廠房建設經(jīng)驗。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。

2.4本合同簽訂后，甲方應將地塊交付乙方，乙方開始進行廠房建設。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取地塊租金及購買廠房款項。

（2）甲方應確保地塊使用權合法有效，無權屬糾紛。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

（4）甲方應在廠房建設過程中提供必要的支持和協(xié)助。

3.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取廠房建設款項。

（2）乙方負責廠房的設計、施工、驗收等全過程，并確保廠房質量符合國家相關標準。

（3）乙方應按照約定時間完成廠房建設，并將合格的廠房交付甲方。

（4）乙方應負責廠房建設過程中的安全生產(chǎn)，確保施工過程中的人員安全。

四、價格與支付條件

4.1地塊租金：甲方應按照本合同約定向乙方支付地塊租金，具體金額及支付方式雙方另行約定。

4.2廠房建設款項：乙方應按照本合同約定向甲方支付廠房建設款項，具體金額及支付方式雙方另行約定。

4.3付款方式：雙方同意采用銀行轉賬或其他合法方式支付合同款項。

五、履行期限

5.1乙方應在合同簽訂后×個月內完成廠房建設。

5.2甲方應在廠房驗收合格后×個工作日內支付廠房建設款項。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2具體違約責任雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為×年。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于地塊使用權證明、廠房建設方案、工程預算等。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑工程有限公司

簽署日期：××年××月××日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租地塊給乙方建設廠房，并在廠房建設完成后由甲方購買該廠房。具體內容包括：地塊出租、廠房建設、廠房購買、雙方權利與義務的約定、價格與支付條件、履行期限、違約責任等內容。

第二條定義

2.1廠房：指甲方根據(jù)乙方提供的建設方案，在地塊上建設的工業(yè)用房。

2.2廠房建設：指甲方委托乙方進行廠房的設計、施工、驗收等全過程。

2.3地塊租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

2.4廠房建設款項：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的廠房建設費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取地塊租金及購買廠房款項。

（2）甲方應確保地塊使用權合法有效，無權屬糾紛。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

（4）甲方應在廠房建設過程中提供必要的支持和協(xié)助。

（5）甲方應按照約定時間支付地塊租金和廠房建設款項。

（6）甲方在廠房驗收合格后，有權購買該廠房。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取廠房建設款項。

（2）乙方負責廠房的設計、施工、驗收等全過程，并確保廠房質量符合國家相關標準。

（3）乙方應按照約定時間完成廠房建設，并將合格的廠房交付甲方。

（4）乙方應負責廠房建設過程中的安全生產(chǎn)，確保施工過程中的人員安全。

（5）乙方應確保廠房建設符合相關法律法規(guī)及環(huán)保要求。

（6）乙方在廠房建設過程中，應遵循甲方提供的建設方案，如有變更需經(jīng)甲方同意。

（7）乙方應在合同約定的時間內，將廠房建設款項發(fā)票交付甲方。

（8）乙方在廠房建設完成后，應協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1地塊租金：甲方應按照本合同約定，向乙方支付地塊租金，具體金額為人民幣×萬元整。支付方式為每季度支付一次，首次支付時間為合同簽訂后×個工作日內。

4.2廠房建設款項：甲方應按照本合同約定，向乙方支付廠房建設款項，總金額為人民幣×萬元整。支付方式為分期支付，具體分期支付比例及時間如下：

（1）廠房建設開工后×個工作日內支付×%；

（2）廠房結構封頂后×個工作日內支付×%；

（3）廠房驗收合格后×個工作日內支付剩余款項。

4.3付款方式：雙方同意采用銀行轉賬方式進行支付，并將支付憑證復印件提供給對方。

第五條履行期限

5.1乙方應在合同簽訂后×個月內完成廠房建設。

5.2甲方應在廠房驗收合格后×個工作日內支付剩余廠房建設款項。

5.3本合同有效期為×年，自合同簽訂之日起計算。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付地塊租金或廠房建設款項，應按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金；

（2）甲方未履行合同義務，導致廠房建設無法進行，應賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失；

（3）甲方未按約定購買廠房，應向乙方支付合同總價款的×%作為違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成廠房建設，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價的×%；

（2）乙方未按約定保證廠房質量，導致廠房無法通過驗收，應承擔整改責任，直至驗收合格；

（3）乙方在廠房建設過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應承擔相應的法律責任及賠償責任；

（4）乙方未按約定辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付合同總價款的×%作為違約金。

6.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減輕損失。

7.4雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過×個月，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

（2）提交××仲裁委員會進行仲裁。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于款項結算、資料交接等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于地塊使用權證明、廠房建設方案、工程