企業(yè)產(chǎn)權(quán)房出售合同范本

企業(yè)產(chǎn)權(quán)房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具備良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，擬購(gòu)買位于我國(guó)××省××市××區(qū)的一處產(chǎn)權(quán)房作為辦公場(chǎng)所，以便更好地拓展業(yè)務(wù)；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售經(jīng)驗(yàn)，所開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，符合甲方的購(gòu)買需求；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“產(chǎn)權(quán)房”系指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，由乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房所需支付的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方所開發(fā)的產(chǎn)權(quán)房。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后支付購(gòu)房款，具體支付方式及期限詳見本合同第四條。

2.3甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用產(chǎn)權(quán)房，不得用于違法活動(dòng)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方出售產(chǎn)權(quán)房。

2.5乙方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修義務(wù)。

2.6乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1產(chǎn)權(quán)房交易價(jià)格為人民幣×元整（大寫：×元整）。

3.2甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%；剩余50%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在乙方交付產(chǎn)權(quán)房后，按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定交付產(chǎn)權(quán)房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

6.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（蓋章）：×××科技有限公司

乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：王××

簽訂日期：××年××月××日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的產(chǎn)權(quán)房，以供甲方辦公使用。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款，乙方交付產(chǎn)權(quán)房及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方共同遵守合同條款，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1產(chǎn)權(quán)房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，由乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房所需支付的款項(xiàng)。

2.3產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方取得產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)的過程，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方所開發(fā)的產(chǎn)權(quán)房。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用產(chǎn)權(quán)房，不得用于違法活動(dòng)。

5.甲方有權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，要求乙方保證產(chǎn)權(quán)房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售產(chǎn)權(quán)房。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，按照約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)保修義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款，并在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助，確保甲方順利取得產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保產(chǎn)權(quán)房交易順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1產(chǎn)權(quán)房交易價(jià)格為人民幣×元整（大寫：×元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款及配套設(shè)施費(fèi)用等。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%；

（2）剩余50%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3甲方支付購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)房的交付。

5.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)房交付后×個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

5.4乙方應(yīng)在甲方支付剩余50%購(gòu)房款后×個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.5雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

6.3甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且遲延支付超過×個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.4乙方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法同6.2條。

6.5乙方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且遲延履行超過×個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.6如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.7雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同，以及解除合同后雙方的權(quán)益分配。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并相互賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，盡量避免損失擴(kuò)大。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方就本合同履行過程中所發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

9.3.1雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已無法履行合同的，另一方有權(quán)解除合同。

9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并相互賠償因合同解除而產(chǎn)生的損