農(nóng)村建房標準合同范本

農(nóng)村建房標準合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村建房合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地資源，擬在土地上新建農(nóng)村住房，為規(guī)范雙方合作行為，明確雙方的權利與義務，確保建房工程順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)我國相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：

一、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

二、合作背景：

甲方為改善農(nóng)村居民住房條件，提高農(nóng)民生活質量，決定在自有土地上新建農(nóng)村住房。乙方作為具有豐富建房經(jīng)驗的建筑公司，具備承擔本工程的設計、施工能力。經(jīng)雙方充分協(xié)商，決定就甲方農(nóng)村建房項目開展合作。

三、關聯(lián)性說明：

本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村建房項目中的權利、義務和責任，確保建房工程的順利進行。本合同內容涵蓋了建房工程的定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等方面，具有實際操作性和法律約束力。

四、合同效力：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、合同期限：

本合同自生效之日起，至建房工程竣工驗收合格、雙方辦理結算手續(xù)之日起終止。

六、合作范圍：

乙方負責甲方農(nóng)村建房項目的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作，具體范圍以雙方另行簽訂的《工程量清單》為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行農(nóng)村建房項目的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作，以實現(xiàn)甲方改善農(nóng)村居民住房條件、提高生活質量的目標。具體內容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的土地和需求，完成房屋設計；

2.依據(jù)設計方案，乙方負責建房工程的施工、材料采購及工程監(jiān)理；

3.確保建房工程的質量、安全、進度等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方進行的農(nóng)村住房設計、施工、監(jiān)理等全過程；

2.工程量清單：指甲乙雙方另行簽訂的，明確建房工程具體工作內容、數(shù)量、質量、價格等明細表；

3.竣工驗收：指甲方對建房工程完成情況進行檢查、評定，確認工程合格并辦理相關手續(xù)；

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定完成建房工程；

（2）有權對乙方的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；

（3）有權要求乙方保證建房工程的質量、安全、進度等；

（4）有權在工程驗收合格后，按照合同約定支付款項。

2.義務：

（1）提供建房工程所需的土地、資金、相關手續(xù)等；

（2）協(xié)助乙方辦理建房工程所需的各類審批手續(xù)；

（3）按照合同約定支付工程款項；

（4）不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求甲方提供建房工程所需的土地、資金、相關手續(xù)等；

（2）有權按照合同約定收取工程款項；

（3）有權在合同約定范圍內自主選擇施工方案、材料供應商等；

（4）有權對甲方提出的修改意見進行評估，如涉及額外費用，有權要求甲方支付。

2.義務：

（1）按照合同約定完成建房工程的設計、施工、監(jiān)理等；

（2）確保建房工程的質量、安全、進度等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督；

（4）在合同約定范圍內，負責辦理建房工程所需的各類審批手續(xù)；

（5）工程驗收合格后，提供完整的工程技術資料及質量保證書。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方根據(jù)建房工程的實際工程量，按照《工程量清單》約定的價格進行計算。合同總價款為人民幣（大寫）：×元整（小寫）：×元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%；

（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的20%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為×年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30天內完成房屋設計；

（2）設計方案確定后，乙方應在×個月內完成建房工程施工；

（3）建房工程竣工驗收合格后，乙方應在30天內辦理結算手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程延期，應承擔相應責任；

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法順利進行，應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定完成建房工程，每逾期一日，應支付逾期工程總價款0.1%的違約金；

2.乙方未按合同約定保證建房工程的質量、安全，導致工程出現(xiàn)質量問題，應負責無償修復；

3.乙方未按合同約定辦理建房工程相關審批手續(xù)，導致工程延期，應承擔相應責任；

4.乙方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，主要包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，可免除其違約責任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行，并盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；

（4）甲乙雙方應就不可抗力事件導致的合同變更、解除等事宜，友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

6.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在履行合同過程中，涉及通知、告知事宜，應以書面形式送達對方，并采用快遞或掛號信等方式，以確保對方能夠及時收到。

2.合同變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的補充部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方辦理結算手續(xù)后，合同自動終止；

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按合同約定辦理結算手續(xù)，并依法承擔相應的法律責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《工程量清單》、設計方案、施工圖紙等，附件為本合同不可分