2024格式商場租賃解除協(xié)議模板

2024標(biāo)準(zhǔn)格式商場租賃解除協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃解除協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3解除租賃的條件2.租賃合同基本情況2.1租賃合同編號2.2租賃物描述2.3租賃期限2.4租賃起始日期2.5租賃終止日期3.解除租賃的權(quán)益處理3.1租金支付3.2押金退還3.3費(fèi)用結(jié)算3.4租賃物返還4.解除租賃的責(zé)任承擔(dān)4.1甲方（出租方）責(zé)任4.2乙方（承租方）責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.解除租賃的程序5.1解除協(xié)議的申請5.2解除協(xié)議的審批5.3解除協(xié)議的生效6.解除租賃后的權(quán)益保障6.1乙方權(quán)益保障6.2甲方權(quán)益保障7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.附件12.1租賃合同原文12.2解除協(xié)議相關(guān)證明文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章14.日期14.1簽訂日期14.2解除日期第一部分：合同如下：第一條租賃解除協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3解除租賃的條件在符合原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除原租賃合同。具體解除條件如下：（1）乙方按期支付租金，無逾期支付情況；（2）乙方無重大違約行為；（3）乙方按期返還租賃物，無損壞或丟失；（4）雙方協(xié)商一致，其他條件。第二條租賃合同基本情況2.1租賃合同編號：原租賃合同的編號。2.2租賃物描述：詳見原租賃合同附件。2.3租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。2.4租賃起始日期：【起始日期】。2.5租賃終止日期：【終止日期】。第三條解除租賃的權(quán)益處理3.1租金支付本協(xié)議簽訂后，乙方已支付的租金不再退還，甲方不再收取剩余租金。3.2押金退還乙方按照原租賃合同約定，如有押金退還情形，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。3.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清原租賃合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.4租賃物返還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【返還期限】內(nèi)，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物無損壞或丟失。如乙方未能按期返還租賃物，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。第四條解除租賃的責(zé)任承擔(dān)4.1甲方（出租方）責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能符合原租賃合同的約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方（承租方）責(zé)任乙方應(yīng)按期支付租金，合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。第五條解除租賃的程序5.1解除協(xié)議的申請甲乙雙方應(yīng)書面提交解除協(xié)議的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署本協(xié)議。5.2解除協(xié)議的審批本協(xié)議簽署后，需經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并報(bào)原租賃合同登記機(jī)關(guān)備案。5.3解除協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同同時(shí)解除。第六條解除租賃后的權(quán)益保障6.1乙方權(quán)益保障本協(xié)議生效后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2甲方權(quán)益保障本協(xié)議生效后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同同時(shí)解除。8.2合同變更本協(xié)議生效后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議履行完畢后，自動終止。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起【保密期限】內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條其他條款10.1甲方聲明甲方聲明，本協(xié)議的簽訂是甲方真實(shí)意愿，甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行相關(guān)義務(wù)。10.2乙方聲明乙方聲明，本協(xié)議的簽訂是乙方真實(shí)意愿，乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行相關(guān)義務(wù)。10.3第三方聲明如本協(xié)議涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署聲明，確認(rèn)本協(xié)議的簽訂和履行不影響其權(quán)益。第十二條附件11.1租賃合同原文本協(xié)議附件包括原租賃合同的全文。11.2解除協(xié)議相關(guān)證明文件本協(xié)議附件包括與解除原租賃合同相關(guān)的證明文件。第十三條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：____________乙方蓋章：____________12.3第三方簽字蓋章如涉及第三方，第三方簽字：____________第三方蓋章：____________第十四條日期13.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】。13.2解除日期本協(xié)議解除日期：【解除日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同原文詳細(xì)要求和說明：租賃合同原文應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付方式、押金退還條款、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等租賃合同的主要內(nèi)容。附件二：解除協(xié)議相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：解除協(xié)議相關(guān)證明文件包括但不限于租賃合同解除的申請、雙方協(xié)商一致的證明、解除協(xié)議的審批文件等，用以證明甲乙雙方解除租賃合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租金支付違約：乙方未按期支付租金，或延遲支付租金。2.租賃物返還違約：乙方未按期返還租賃物，或租賃物有損壞或丟失。3.費(fèi)用結(jié)算違約：乙方未結(jié)清原租賃合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用。4.解除協(xié)議違約：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的程序和條件解除租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的違約金，延遲支付違約金為延遲支付金額的【百分比】。2.租賃物返還違約：乙方未按期返還租賃物，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)租賃物的損壞或丟失責(zé)任。3.費(fèi)用結(jié)算違約：乙方未結(jié)清費(fèi)用的，應(yīng)支付未結(jié)清費(fèi)用的違約金，違約金為未結(jié)清費(fèi)用的【百分比】。4.解除協(xié)議違約：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的程序和條件解除租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【違約金金額】。示例說明：假設(shè)乙方延遲支付租金，根據(jù)原租賃合同約定，延遲支付違約金為延遲支付金額的5%。如果乙方延遲支付了10,000元租金，則應(yīng)支付500元的延遲支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。1.出