2024規(guī)范化房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議

2024規(guī)范化房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)的定義和范圍1.1中介服務(wù)的提供內(nèi)容1.2中介服務(wù)的服務(wù)對象1.3中介服務(wù)的服務(wù)區(qū)域第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三條租賃房屋的基本信息3.1房屋的地址和面積3.2房屋的類型和結(jié)構(gòu)3.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第四條租賃中介服務(wù)費(fèi)的計算和支付4.1中介服務(wù)費(fèi)的計算方式4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時間和方式4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付金額第五條租賃中介服務(wù)的期限5.1中介服務(wù)的起始日期5.2中介服務(wù)的終止日期第六條租賃中介服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1中介服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.2中介服務(wù)的監(jiān)督和檢查第七條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1出租方的權(quán)益和義務(wù)7.2承租方的權(quán)益和義務(wù)第八條租賃中介服務(wù)的中止和終止8.1中止中介服務(wù)的情形8.2終止中介服務(wù)的情形第九條違約責(zé)任9.1出租方違約的情形和責(zé)任9.2承租方違約的情形和責(zé)任9.3中介方違約的情形和責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)10.2爭議解決的時限第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)的定義和范圍1.1中介服務(wù)的提供內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于：為出租方和承租方提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判，簽訂租賃合同，以及提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2中介服務(wù)的服務(wù)對象中介服務(wù)的服務(wù)對象為出租方和承租方，中介方負(fù)責(zé)為雙方提供專業(yè)的租賃中介服務(wù)。1.3中介服務(wù)的服務(wù)區(qū)域中介服務(wù)的服務(wù)區(qū)域?yàn)橹腥A人民共和國境內(nèi)，中介方應(yīng)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供有效的租賃中介服務(wù)。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方的基本信息包括：姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.2承租方的基本信息承租方的基本信息包括：姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等。第三條租賃房屋的基本信息3.1房屋的地址和面積房屋的地址為____________，房屋的建筑面積為____________平方米。3.2房屋的類型和結(jié)構(gòu)房屋的類型為____________，房屋的結(jié)構(gòu)為____________。3.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：____________、____________、____________等。第四條租賃中介服務(wù)費(fèi)的計算和支付4.1中介服務(wù)費(fèi)的計算方式中介服務(wù)費(fèi)的計算方式為：按照租賃合同金額的____________%計算。4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時間和方式中介服務(wù)費(fèi)的支付時間為：租賃合同簽訂后的____________日內(nèi)。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：____________。4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付金額中介服務(wù)費(fèi)的支付金額為：____________元。第五條租賃中介服務(wù)的期限5.1中介服務(wù)的起始日期中介服務(wù)的起始日期為：____________。5.2中介服務(wù)的終止日期中介服務(wù)的終止日期為：____________。第六條租賃中介服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1中介服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2中介服務(wù)的監(jiān)督和檢查中介方應(yīng)定期對中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。第八條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)8.1出租方的權(quán)益和義務(wù)出租方的權(quán)益包括但不限于：按約定收取租金，享有房屋使用權(quán)，以及在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行管理。出租方的義務(wù)包括但不限于：保證房屋符合租賃合同約定的用途，確保房屋的安全和合格，以及配合中介方提供租賃服務(wù)。8.2承租方的權(quán)益和義務(wù)承租方的權(quán)益包括但不限于：按約定使用房屋，按照合同約定支付租金，以及在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用。承租方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定支付租金，合理使用房屋，以及配合中介方提供租賃服務(wù)。第九條租賃中介服務(wù)的中止和終止9.1中止中介服務(wù)的情形中介服務(wù)中止的情形包括但不限于：出租方或承租方明確表示不需要中介服務(wù)，雙方協(xié)商一致解除租賃合同，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止中介服務(wù)的情形中介服務(wù)終止的情形包括但不限于：租賃合同到期，雙方協(xié)商一致解除租賃合同，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約的情形和責(zé)任出租方違約的情形包括但不限于：延遲交付房屋，違反合同約定使用房屋，以及不履行合同約定的義務(wù)。出租方違約的責(zé)任包括但不限于：支付違約金，賠償因此給承租方造成的損失，以及按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2承租方違約的情形和責(zé)任承租方違約的情形包括但不限于：延遲支付租金，違反合同約定使用房屋，以及不履行合同約定的義務(wù)。承租方違約的責(zé)任包括但不限于：支付違約金，賠償因此給出租方造成的損失，以及按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3中介方違約的情形和責(zé)任中介方違約的情形包括但不限于：未按約定提供中介服務(wù)，提供虛假信息，以及不履行合同約定的義務(wù)。中介方違約的責(zé)任包括但不限于：支付違約金，賠償因此給出租方和承租方造成的損失，以及按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____________年。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改任何一方提出修改合同的，需以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，修改內(nèi)容成為合同的一部分。13.2合同的補(bǔ)充合同簽訂后，如雙方就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積等具體信息。附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付等條款。附件說明：作為本合同的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄中介服務(wù)費(fèi)的支付時間、金額和方式。附件說明：用于證明中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件五：中介服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告詳細(xì)要求：定期提供的報告，記錄中介服務(wù)的質(zhì)量和問題。附件說明：用于監(jiān)督和評估中介服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方延遲交付房屋。2.承租方延遲支付租金。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)。4.出租方或承租方違反合同約定使用房屋。5.雙方協(xié)商一致解除租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.支付違約金和賠償損失：違約方需承擔(dān)違約金和賠償損失的責(zé)任。示例說明：如果出租方延遲交付房屋，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方