天臺(tái)租房合同范本

天臺(tái)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市天臺(tái)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：廣東省廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：廣東省廣州市番禺區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

1.1背景及前提條件：甲方作為天臺(tái)物業(yè)的管理公司，擁有位于廣州市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的天臺(tái)資源，愿意將部分天臺(tái)出租給乙方使用。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方天臺(tái)用作辦公、休閑或其他合法用途。

1.2為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

本合同所涉及的天臺(tái)租賃事宜，包括但不限于租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，均應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)，同意按照本合同約定履行各自的責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議未能達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租天臺(tái)，供乙方用于辦公、休閑或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其擁有的位于廣州市區(qū)內(nèi)天臺(tái)出租給乙方；

1.2乙方按照本合同約定用途使用天臺(tái)，并按時(shí)支付租金；

1.3雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間天臺(tái)的安全、合規(guī)使用。

第二條定義

2.1天臺(tái)：指甲方擁有使用權(quán)的位于廣州市區(qū)內(nèi)的天臺(tái)，具體位置見(jiàn)附件一；

2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃天臺(tái)的期限，自合同生效之日起計(jì)算；

2.3租金：指甲方出租天臺(tái)所收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證對(duì)出租的天臺(tái)享有合法出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

1.2甲方負(fù)責(zé)天臺(tái)的日常維護(hù)、維修，確保天臺(tái)符合租賃用途的安全、衛(wèi)生要求；

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用天臺(tái)，不得無(wú)故干涉乙方的合法使用權(quán)；

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理天臺(tái)交接手續(xù)；

1.5甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前收回天臺(tái)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用天臺(tái)，并享有天臺(tái)租賃期間的合法使用權(quán)；

2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付；

2.3乙方應(yīng)合理使用天臺(tái)，保持天臺(tái)的整潔、安全，不得從事任何違法行為；

2.4乙方在租賃期間如需對(duì)天臺(tái)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

2.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按時(shí)將天臺(tái)及附屬設(shè)施歸還甲方，并確保天臺(tái)及附屬設(shè)施完好無(wú)損；

2.6乙方在租賃期間如遇天臺(tái)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

4.2乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件二；

4.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金；

4.4本合同有效期內(nèi)，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。租金調(diào)整自雙方協(xié)商確定的日期起生效。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算；

5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議未簽訂前，乙方仍需按照本合同約定履行義務(wù)；

5.3任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前終止本合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供天臺(tái)給乙方使用，應(yīng)按照乙方已支付租金的【】%向乙方支付違約金；

6.1.2甲方違反本合同約定，提前收回天臺(tái)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照乙方已支付租金的【】%向乙方支付違約金；

6.1.3甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用天臺(tái)，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金；

6.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變天臺(tái)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付租金的【】%；

6.2.3乙方未按照約定將天臺(tái)及附屬設(shè)施歸還甲方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照甲方要求支付相應(yīng)違約金；

6.2.4乙方在租賃期間造成天臺(tái)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方應(yīng)暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁解決，或一方拒絕仲裁，另一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等雙方確認(rèn)的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如雙方同意終止本合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。

9.4保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

9.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件一：天臺(tái)位置及平面圖；

附件二：租金支付賬