天臺租房合同范本

天臺租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市天臺物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省廣州市天河區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：廣東省廣州市番禺區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

1.1背景及前提條件：甲方作為天臺物業(yè)的管理公司，擁有位于廣州市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的天臺資源，愿意將部分天臺出租給乙方使用。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方天臺用作辦公、休閑或其他合法用途。

1.2為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。

本合同所涉及的天臺租賃事宜，包括但不限于租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等內(nèi)容，均應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認各自的權(quán)利和義務(wù)，同意按照本合同約定履行各自的責任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議未能達成一致意見的情況下，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租天臺，供乙方用于辦公、休閑或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其擁有的位于廣州市區(qū)內(nèi)天臺出租給乙方；

1.2乙方按照本合同約定用途使用天臺，并按時支付租金；

1.3雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間天臺的安全、合規(guī)使用。

第二條定義

2.1天臺：指甲方擁有使用權(quán)的位于廣州市區(qū)內(nèi)的天臺，具體位置見附件一；

2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃天臺的期限，自合同生效之日起計算；

2.3租金：指甲方出租天臺所收取的費用，具體金額及支付方式見本合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證對出租的天臺享有合法出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議；

1.2甲方負責天臺的日常維護、維修，確保天臺符合租賃用途的安全、衛(wèi)生要求；

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用天臺，不得無故干涉乙方的合法使用權(quán)；

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理天臺交接手續(xù)；

1.5甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前收回天臺，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用天臺，并享有天臺租賃期間的合法使用權(quán)；

2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付；

2.3乙方應(yīng)合理使用天臺，保持天臺的整潔、安全，不得從事任何違法行為；

2.4乙方在租賃期間如需對天臺進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用；

2.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按時將天臺及附屬設(shè)施歸還甲方，并確保天臺及附屬設(shè)施完好無損；

2.6乙方在租賃期間如遇天臺及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修，并承擔因使用不當造成的維修費用。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

4.2乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二；

4.3如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金；

4.4本合同有效期內(nèi)，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。租金調(diào)整自雙方協(xié)商確定的日期起生效。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算；

5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議未簽訂前，乙方仍需按照本合同約定履行義務(wù)；

5.3任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前終止本合同，但需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供天臺給乙方使用，應(yīng)按照乙方已支付租金的【】%向乙方支付違約金；

6.1.2甲方違反本合同約定，提前收回天臺，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照乙方已支付租金的【】%向乙方支付違約金；

6.1.3甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用天臺，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金；

6.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變天臺用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付租金的【】%；

6.2.3乙方未按照約定將天臺及附屬設(shè)施歸還甲方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照甲方要求支付相應(yīng)違約金；

6.2.4乙方在租賃期間造成天臺及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔維修費用，并支付相應(yīng)違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方應(yīng)暫時免除履行合同的責任，且雙方互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3如果雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)選擇仲裁解決，或一方拒絕仲裁，另一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等雙方確認的通訊方式進行送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如雙方同意終止本合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項。

9.4保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

9.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件一：天臺位置及平面圖；

附件二：租金支付賬