住房租賃協(xié)議合同范本

住房租賃協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住房一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”；乙方是一家依法成立并合法存續(xù)的科技公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為公司員工宿舍。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃房屋按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的租金、期限和方式承租租賃房屋。

二、本合同項(xiàng)下的租賃房屋僅限于用作乙方公司員工宿舍，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲方具備租賃房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋；

2.租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

3.乙方具備合法的承租資格，且租賃房屋用于乙方公司員工宿舍符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方，供乙方用作公司員工宿舍。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房屋，乙方支付租金；

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維護(hù)等事項(xiàng)；

3.確保租賃房屋在租賃期間符合乙方使用需求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用租賃房屋的費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案注銷手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方對(duì)租賃房屋的正常使用，但有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋的權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，配合甲方辦理房屋租賃登記備案注銷手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

3.乙方應(yīng)在每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.如遇法定節(jié)假日或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)在障礙消除后立即支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.任何關(guān)于本合同履行期限的修改或延長(zhǎng)，均需雙方書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，逾期不糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

-如甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。

-如乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

-如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或處分租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

-乙方在租賃期內(nèi)如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失或被追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免除了履行本合同項(xiàng)下相應(yīng)義務(wù)的責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，本合同的履行期限自動(dòng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的正常履行達(dá)______個(gè)月以上，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行指定的地址，發(fā)送日即為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方違反本合同規(guī)定，且在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)未予糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃房屋的返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等