單位房合同范本

單位房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和開發(fā)經(jīng)驗，為滿足市場需求，開發(fā)了一系列高品質(zhì)的單位房項目；乙方作為一家致力于為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)，有強烈的意愿租賃甲方開發(fā)的單位房作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方單位房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的單位房項目位于______（具體位置），環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施齊全，符合乙方的辦公需求。

2.乙方需租賃甲方單位房作為辦公場所，租賃期限、租金等事項雙方協(xié)商確定。

3.雙方同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

二、雙方合作宗旨

1.甲方承諾按照合同約定提供符合乙方需求的單位房，確保房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方承諾按照合同約定支付租金，合理使用房屋，遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃單位房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，確保雙方權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容具有實際操作性和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將單位房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋的具體內(nèi)容。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：單位房的交付與驗收、租賃期限、租金支付、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.單位房：指甲方開發(fā)并擁有合法產(chǎn)權(quán)的，供乙方租賃使用的辦公用途房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的單位房租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃單位房的時間段，自交付之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項費用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保單位房符合約定的交付條件，并按時交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)單位房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法、清晰。

4.甲方應(yīng)保證單位房的質(zhì)量及配套設(shè)施的正常使用，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

5.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定條件返還房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的單位房。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金及各項費用。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋的整潔和設(shè)施的正常運行。

5.乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定條件將房屋及配套設(shè)施返還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

1.租金：單位房租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：________________________

開戶行：______________________

3.支付時間：租金每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自交付之日起計算。

2.單位房交付日期：甲方應(yīng)在______年______月______日前將單位房交付給乙方。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付單位房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用單位房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金千分之五的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定，造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方未按約定返還房屋及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時采取必要措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如果一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，返還房屋及配套設(shè)施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本