宅基地租賃20年合同范本

宅基地租賃20年合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：_______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村宅基地使用權(quán)的法人，且該宅基地符合國家關(guān)于宅基地使用權(quán)出租的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件；乙方系一家具備相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)的投資管理公司，有意向租賃甲方擁有的該宅基地使用權(quán)，用于建設(shè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租甲方宅基地使用權(quán)并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)_______村，面積為_______平方米的宅基地使用權(quán)出租給乙方，租期為20年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、乙方承租甲方提供的宅基地使用權(quán)，用于建設(shè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，并按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，共同遵守，確保合同的順利履行。

四、本合同項(xiàng)下的租賃事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于宅基地使用權(quán)出租的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保合同的合法性、有效性。

五、本合同簡(jiǎn)介所涉及的雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體事宜，詳見本合同后續(xù)條款。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行了認(rèn)真審查。雙方均確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為本合同的簽訂和履行提供基本依據(jù)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同遵守本合同各項(xiàng)條款，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租該宅基地使用權(quán)并用于建設(shè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合國家法律法規(guī)的宅基地使用權(quán)，確保乙方在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)；（2）乙方按照約定用途使用宅基地，并負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)；（3）雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性和有效性。

第二條定義

1.宅基地：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村，面積為_______平方米的土地，具備合法的宅基地使用權(quán)。

2.租賃期：指本合同約定的20年期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宅基地使用權(quán)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用宅基地；

（3）在合同到期或乙方違約時(shí)，有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法使用權(quán)的宅基地，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用；

（2）負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)出租的相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同租賃期內(nèi)，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的宅基地；

（2）在租賃期內(nèi)，依法對(duì)租賃的宅基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)和管理；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途；

（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)宅基地的使用、管理和維護(hù)，確保租賃物符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求；

（4）在租賃期滿或合同解除時(shí)，將宅基地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除、清理；

（5）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：乙方租賃甲方宅基地使用權(quán)的租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。

3.支付時(shí)間：租金按年支付，每年度租金應(yīng)于當(dāng)年_______月_______日前一次性支付給甲方。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租金支付截止日期為當(dāng)年_______月_______日；

（2）合同到期前3個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法使用權(quán)的宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的30%。

2.甲方違反合同約定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的50%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變宅基地用途或違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的30%。

3.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未將宅基地恢復(fù)原狀或進(jìn)行拆除、清理，甲方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.乙方因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、公正地解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ψ胶炇杖掌跒闇?zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）