宅基地租賃20年合同范本

宅基地租賃20年合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方書面確認的通信地址為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：_______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯系方式以雙方書面確認的通信地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方系擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村宅基地使用權的法人，且該宅基地符合國家關于宅基地使用權出租的相關法律法規(guī)，具備出租條件；乙方系一家具備相應經濟實力和信譽的投資管理公司，有意向租賃甲方擁有的該宅基地使用權，用于建設經營性物業(yè)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方將其擁有的宅基地使用權出租給乙方，乙方承租甲方宅基地使用權并支付租金等相關事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)_______村，面積為_______平方米的宅基地使用權出租給乙方，租期為20年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、乙方承租甲方提供的宅基地使用權，用于建設經營性物業(yè)，并按照國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，合法經營。

三、雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，共同遵守，確保合同的順利履行。

四、本合同項下的租賃事宜，雙方應嚴格按照國家關于宅基地使用權出租的相關法律法規(guī)執(zhí)行，確保合同的合法性、有效性。

五、本合同簡介所涉及的雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等具體事宜，詳見本合同后續(xù)條款。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并對合同條款進行了認真審查。雙方均確認，本合同系雙方真實意思表示，不存在任何誤導、欺詐等情形。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為本合同的簽訂和履行提供基本依據。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同遵守本合同各項條款，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的宅基地使用權出租給乙方，乙方承租該宅基地使用權并用于建設經營性物業(yè)。具體內容包括：（1）甲方提供符合國家法律法規(guī)的宅基地使用權，確保乙方在合同約定范圍內的使用權；（2）乙方按照約定用途使用宅基地，并負責租賃期間的經營管理和維護保養(yǎng)；（3）雙方按照合同約定，明確各自的權利和義務，確保租賃行為的合法性和有效性。

第二條定義

1.宅基地：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村，面積為_______平方米的土地，具備合法的宅基地使用權。

2.租賃期：指本合同約定的20年期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的宅基地使用權租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用宅基地；

（3）在合同到期或乙方違約時，有權收回宅基地使用權。

2.義務：

（1）提供具備合法使用權的宅基地，并確保乙方在租賃期內正常使用；

（2）負責辦理宅基地使用權出租的相關手續(xù)；

（3）在合同租賃期內，不得將宅基地使用權轉讓給第三方。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的宅基地；

（2）在租賃期內，依法對租賃的宅基地進行經營性建設和管理；

（3）租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途；

（3）在租賃期內，負責宅基地的使用、管理和維護，確保租賃物符合安全生產和環(huán)保要求；

（4）在租賃期滿或合同解除時，將宅基地恢復原狀或按照甲方要求進行拆除、清理；

（5）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，承擔租賃期間的經營風險。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵循上述權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：乙方租賃甲方宅基地使用權的租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金給甲方。

3.支付時間：租金按年支付，每年度租金應于當年_______月_______日前一次性支付給甲方。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數加收應付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年租金支付截止日期為當年_______月_______日；

（2）合同到期前3個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供具備合法使用權的宅基地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的30%。

2.甲方違反合同約定，將宅基地使用權轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的50%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變宅基地用途或違法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的30%。

3.乙方在租賃期滿或合同解除時，未將宅基地恢復原狀或進行拆除、清理，甲方有權自行采取措施，費用由乙方承擔，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.乙方因違反國家法律法規(guī)導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如雙方就違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，受影響方不承擔違約責任。受影響方應盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協商，根據實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，影響合同正常履行，雙方均有權要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，能夠迅速、公正地解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳或對方簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，達成終止合同的協議。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租金結算、財產移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基地使用權證復印件；

（2）