房屋轉租給別人的合同范本

房屋轉租給別人的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房屋租賃有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱為“該房屋”）的完全使用權和處置權，且愿意將該房屋轉租給乙方；乙方為合法成立的從事房屋租賃業(yè)務的企業(yè)，且愿意承租該房屋并向第三方轉租。為明確雙方的權利、義務和責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房屋的完全使用權和處置權，且該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備從事房屋租賃業(yè)務的合法資質，且具備良好的商業(yè)信譽和履約能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將房屋轉租給乙方，乙方負責將該房屋轉租給第三方，并按照約定向甲方支付租金。

二、定義

1.房屋：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.轉租：指甲方將房屋出租給乙方，乙方再將其出租給第三方的行為。

3.租金：指甲方應收取的房屋轉租費用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同項下義務，按照約定向甲方支付的保證金。

三、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方應確保該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后，將房屋交付給乙方，并保證乙方正常使用。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋轉租相關手續(xù)。

4.甲方有權按照約定收取租金和履約保證金。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，將該房屋轉租給第三方。

2.乙方應按時足額支付甲方租金和履約保證金。

3.乙方應負責轉租期間的房屋維護和管理，確保房屋及附屬設施、設備完好無損。

4.乙方在轉租期間，應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應按每月人民幣______元（大寫：______元整）的標準向甲方支付房屋租金。

2.履約保證金：雙方約定，乙方在合同簽訂時，向甲方支付履約保證金人民幣______元（大寫：______元整）。

3.支付方式：租金和履約保證金采用銀行轉賬方式支付。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

六、違約責任

雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房屋租賃有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉租該房屋，并由乙方負責將該房屋轉租給第三方，實現(xiàn)房屋的有效利用和雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將該房屋及其附屬設施、設備轉租給乙方；（2）乙方負責轉租期間的房屋維護和管理；（3）乙方向甲方支付約定的租金和履約保證金；（4）雙方按照約定履行合同義務，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法使用權和處置權的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施、設備。

2.轉租：指甲方將房屋出租給乙方，乙方再將其出租給第三方的行為。

3.租金：指甲方應收取的房屋轉租費用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同項下義務，按照約定向甲方支付的保證金。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權力和義務

1.甲方有權按照約定收取租金和履約保證金。

2.甲方應在合同簽訂后，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方，并保證乙方正常使用。

3.甲方應確保該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，如有問題，應及時告知乙方。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋轉租相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。

5.甲方在合同履行期間，應保持房屋的權屬穩(wěn)定，不得將房屋出售、抵押或以其他方式影響乙方的正常轉租權益。

（二）乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，將該房屋轉租給第三方，并收取相應的租金。

2.乙方應按時足額向甲方支付租金和履約保證金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應負責轉租期間的房屋維護和管理，確保房屋及附屬設施、設備完好無損，因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用。

4.乙方在轉租期間，應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，如有違法行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

5.乙方應在轉租合同到期或提前終止時，負責將房屋及其附屬設施、設備恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

6.乙方在轉租過程中，應確保第三方的合法使用權，如有爭議，乙方應負責解決，甲方不承擔任何責任。

7.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定房屋的轉租價格和租賃期限，但不得低于甲方與乙方約定的租金標準。

8.乙方應在合同履行期間，保持與甲方的良好溝通，如有特殊情況，應及時告知甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.履約保證金：雙方約定，乙方在合同簽訂時，向甲方支付履約保證金人民幣______元（大寫：______元整），支付方式同租金支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，包括租金支付、履約保證金支付等，均按照本合同約定的日期履行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定將房屋交付給乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常轉租房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的損失賠償。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）乙方未按約定支付履約保證金，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。

（3）乙方在轉租過程中，因自身原因導致房屋損壞或第三方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）乙方在轉租期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），同時保留追究乙方法律責任的權利。

（5）合同到期或提前終止，乙方未按照約定將房屋及其附屬設施、設備恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若以電子郵件或其他電子方式發(fā)送，需得到對方確認接收無誤。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同的；

（3）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（4）雙方協(xié)商一致的。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和義務，也不影響雙方在解除或終止前已發(fā)生