抵押地皮合同范本

抵押地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可依據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY土地資源開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可依據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租業(yè)務的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的土地資源；乙方系一家專注于土地資源開發(fā)、投資、管理的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及專業(yè)的土地開發(fā)團隊。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下地皮事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為擴大業(yè)務范圍，擬購買位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的地皮一塊，用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.乙方擁有上述地皮的合法所有權(quán)，且地皮符合國家土地使用政策，具備開發(fā)條件。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條件，由甲方購買乙方名下地皮。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方名下地皮，雙方明確地皮的用途、面積、位置等基本信息。

2.雙方約定地皮的購買價格、支付方式、履行期限等事項。

3.雙方依法履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。

三、雙方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買地皮，并享有地皮的使用權(quán)。

2.甲方應按照合同約定的價格、期限支付地皮購買款項。

3.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售地皮，并保證地皮的合法性和完整性。

4.乙方應按照合同約定履行地皮交付義務，并提供必要的協(xié)助。

四、價格與支付條件

1.雙方確認地皮購買價格為人民幣XX萬元。

2.甲方采取分期支付方式，具體支付期限和金額如下：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣XX萬元。

五、履行期限

1.乙方應在收到甲方支付的首期款項后，立即開始辦理地皮過戶手續(xù)。

2.雙方應積極配合，確保地皮過戶手續(xù)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付地皮購買款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定履行地皮交付義務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

七、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同及其補充協(xié)議的附件，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（甲方）張三

法定代表人/負責人：（乙方）李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的地皮，用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下地皮，明確地皮的用途、面積、位置等基本信息。

2.雙方約定地皮的購買價格、支付方式、履行期限等事項，確保合同目的的實現(xiàn)。

3.雙方依法履行合同，包括地皮的過戶、交付以及后續(xù)的開發(fā)、使用等。

第二條定義

1."地皮"：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2."購買價格"：指甲方購買地皮所需支付的全部款項。

3."履行期限"：指甲方支付地皮購買款項和乙方辦理地皮過戶手續(xù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方的權(quán)力：

1)甲方有權(quán)按照合同約定購買地皮，并享有地皮的使用權(quán)。

2)甲方有權(quán)要求乙方提供地皮的合法性和完整性證明。

3)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方配合辦理地皮過戶手續(xù)。

（2）甲方的義務：

1)甲方應按照合同約定的價格、期限支付地皮購買款項。

2)甲方應依法使用地皮，遵守國家土地使用政策。

3)甲方應積極配合乙方辦理地皮過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方的權(quán)力：

1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格、期限支付地皮購買款項。

2)乙方有權(quán)要求甲方依法使用地皮，確保地皮用途符合國家政策。

（2）乙方的義務：

1)乙方應保證地皮的合法所有權(quán)，確保地皮符合國家土地使用政策。

2)乙方應在收到甲方支付的首期款項后，立即開始辦理地皮過戶手續(xù)。

3)乙方應向甲方提供地皮的合法性和完整性證明，并協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)。

4)乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將地皮過戶至甲方名下，并交付地皮。

5)乙方應承擔因地皮存在瑕疵、權(quán)屬爭議等造成的一切法律責任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。）

第四條價格與支付條件

1.雙方確認地皮購買價格為人民幣XX萬元，該價格包括地皮使用權(quán)及其附屬設(shè)施的全部費用。

2.甲方采取分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣XX萬元。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應雙倍返還定金。

4.甲方支付剩余款項后，乙方應立即開始辦理地皮過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在收到甲方支付的首期款項后，立即開始辦理地皮過戶手續(xù)，確保在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成過戶。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付地皮購買款項，如逾期支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付地皮購買款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

（2）甲方逾期支付超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

（3）甲方未按約定使用地皮，導致地皮受到損壞或違法使用，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定辦理地皮過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

（2）乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成地皮過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日利率×逾期天數(shù)。

（3）乙方隱瞞地皮瑕疵或權(quán)屬爭議，導致合同無法履行，應承擔合同總價款20%的違約金，并退還甲方已支付款項。

（4）乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁止令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限上予以順延，順延期限等同于不可抗力事件持續(xù)的時間。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過120天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已完成的義務仍需按照合同約定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定或法院另有裁決，否則合同應繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面改變爭議解決方式。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。）

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同義務，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變動，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方同意終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、補充均應