2024南昌房屋出租詳細條款協(xié)議樣式

2024南昌房屋出租詳細條款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3房屋維修申請流程4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除事項5.保險責任5.1房屋保險5.2租客保險5.3保險理賠流程6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)6.2租客權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1房東違約責任7.2租客違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.房屋交接11.1房屋交接清單11.2房屋交接時間及地點11.3房屋交接注意事項12.房屋退還12.1房屋退還時間及地點12.2房屋退還注意事項13.附加條款13.1寵物條款13.2訪客條款13.3改造裝修條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于南昌市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋內(nèi)部設(shè)施包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，以及基本家具家電。具體房屋狀況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀照片》。1.2租金及支付方式租金為每月人民幣元整，按季度支付。租客應(yīng)在每季度開始前支付當季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二《賬戶信息》。1.3租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個月通知對方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.3提前解約條款租客如需提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方如提前解約，應(yīng)支付給租客一個月租金作為賠償。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。3.2房屋維護責任租客應(yīng)負責日常的房屋維護和清潔工作。如遇房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。3.3房屋維修申請流程租客如需進行房屋維修，應(yīng)向甲方提出書面申請，并注明維修項目、原因和期望維修時間。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條押金及退還4.1押金金額甲方收取租客押金人民幣元整。4.2押金退還條件及流程租客按照合同約定退還房屋時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給租客。具體流程詳見附件三《押金退還流程》。4.3押金扣除事項如租客違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條保險責任5.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將租客name列入保險受益人。5.2租客保險租客應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并將其中的房屋及設(shè)施部分列入保險受益人。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。具體的理賠流程詳見附件四《保險理賠流程》。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并按照合同約定提供租賃服務(wù)。6.2租客權(quán)利與義務(wù)租客應(yīng)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并按時支付租金。第八條違約責任7.1房東違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償租客因此遭受的損失。7.2租客違約責任租客違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求租客承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同變更9.1合同變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更流程變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除10.1合同解除條件甲乙雙方同意解除租賃合同的，可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除流程解除合同應(yīng)當書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等事項，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條房屋交接11.1房屋交接清單雙方應(yīng)在合同到期或解除時，按照附件五《房屋交接清單》進行房屋交接。11.2房屋交接時間及地點房屋交接時間及地點由雙方協(xié)商確定。11.3房屋交接注意事項雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施完好情況，并在交接清單上簽字確認。第十三條房屋退還12.1房屋退還時間及地點租客應(yīng)在合同到期或解除后個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，地點為出租房屋。12.2房屋退還注意事項租客應(yīng)將房屋及設(shè)施保持完好無損，并清理干凈。第十四條附加條款13.1寵物條款租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如甲方同意租客養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中另行約定。13.2訪客條款租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3改造裝修條款租客未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行改造或裝修。第十五條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為南昌市區(qū)路號。14.3合同簽署人甲方（房東）：南昌市物業(yè)管理有限公司乙方（租客）：[租客姓名]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各個角度的照片，以及房屋設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。附件二：《賬戶信息》詳細要求：提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。信息應(yīng)準確無誤，以確保租金的順利支付。附件三：《押金退還流程》詳細要求：詳細說明押金退還的流程，包括退還條件、退還時間、退還方式等。退還流程應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益的公平保障。附件四：《保險理賠流程》詳細要求：詳細說明保險理賠的流程，包括理賠條件、理賠材料、理賠時間等。理賠流程應(yīng)明確，確保在發(fā)生保險事故時能夠順利理賠。附件五：《房屋交接清單》詳細要求：列出房屋及設(shè)施的詳細清單，包括家具、家電等。清單應(yīng)由雙方共同確認，并在交接時進行簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。違約責任認定標準：根據(jù)合同條款，違約行為將導(dǎo)致相應(yīng)的違約責任。例如，未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金；未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔維修費用等。示例說明：如租客未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求租客支付滯納金，滯納金計算方式詳見合同條款。如租客未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于租賃合同、違約金、押金、保險等。解釋及應(yīng)用：租賃合同是指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議。違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。