依蘭租房合同范本

依蘭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：依蘭市陽光房產租賃有限公司

地址：依蘭市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依蘭市本地電話號碼（注明具體號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：依蘭市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依蘭市本地電話號碼（注明具體號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產租賃業(yè)務的公司，擁有合法的房屋租賃資質，具備豐富的房屋租賃經驗；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方名下位于依蘭市的一處房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產一事達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。以下條款對本合同雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。

本合同所涉及的房產位于依蘭市XX區(qū)XX街道XX號，房產證號：XXX，房屋結構、面積、用途等具體情況詳見附件一。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的主體資格、房產狀況、租賃用途等相關信息，確保本合同的簽訂和履行符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：甲方提供房產的租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務；乙方支付租金，按照約定用途使用房產，并承擔相應的使用責任。

第二條定義

1.房產：指本合同附件一中詳細描述的，位于依蘭市XX區(qū)XX街道XX號的房屋，房產證號為XXX。

2.租賃期：指本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定收取的乙方使用房產的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內保證房產符合約定的使用條件，負責房產的維修保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期開始前，將房產交付給乙方，并保證房產的使用權不受第三方干擾。

4.甲方在租賃期內應提供必要的物業(yè)管理服務。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應協(xié)助乙方辦理房產退還手續(xù)。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用房產，并享有合理的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務。

2.乙方應按約定用途使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。

3.乙方應在租賃期開始時一次性支付首期租金，并按約定時間支付后續(xù)租金。

4.乙方應合理使用房產，并負責日常維護，保持房產的清潔和完好。

5.乙方在租賃期內不得轉租、轉讓或以其他方式處分房產。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求將房產恢復原狀，并退還給甲方。

7.乙方如需對房產進行裝修或增設設施，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。

8.乙方在租賃期內應遵守我國法律法規(guī)，不得利用房產從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應向甲方支付的房產月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每個租賃月度的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應在合同生效之日起5個工作日內支付首期租金，并自合同生效之日起每個租賃月度的第一個工作日前支付當月租金。

3.雙方應在租賃期滿前一個月，就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房產或提供不符合約定條件的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已付租金等。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務或維修保養(yǎng)房產，導致乙方不能正常使用房產的，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金，并退還已付租金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房產結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定用途使用房產，從事違法活動或造成房產損壞的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期內轉租、轉讓或以其他方式處分房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按照甲方要求將房產恢復原狀或退還給甲方的，應支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交依蘭市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決爭議，應提交依蘭市有管轄權的人民法院進行審理。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經催告后仍不改正的；

b.由于不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義的；

c.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，完成結算、退還房產、恢復原狀等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.以下附件為本合同不