依蘭租房合同范本

依蘭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：依蘭市陽光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：依蘭市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依蘭市本地電話號(hào)碼（注明具體號(hào)碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)體工商戶

地址：依蘭市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依蘭市本地電話號(hào)碼（注明具體號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋租賃資質(zhì)，具備豐富的房屋租賃經(jīng)驗(yàn)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下位于依蘭市的一處房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。以下條款對(duì)本合同雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于依蘭市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：XXX，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況詳見附件一。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、房產(chǎn)狀況、租賃用途等相關(guān)信息，確保本合同的簽訂和履行符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)的租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)；乙方支付租金，按照約定用途使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同附件一中詳細(xì)描述的，位于依蘭市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為XXX。

2.租賃期：指本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的使用權(quán)不受第三方干擾。

4.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并享有合理的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期開始時(shí)一次性支付首期租金，并按約定時(shí)間支付后續(xù)租金。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的清潔和完好。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

7.乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

8.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月度的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，并自合同生效之日起每個(gè)租賃月度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已付租金等。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維修保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已付租金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，從事違法活動(dòng)或造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或退還給甲方的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交依蘭市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交依蘭市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.由于不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

c.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成結(jié)算、退還房產(chǎn)、恢復(fù)原狀等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下附件為本合同不