2024專業(yè)安置房交易協(xié)議模板

2024專業(yè)安置房交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結構第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2房屋瑕疵第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條附則10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同附件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3其他相關文件第十四條備注14.1雙方備注事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】，具體棟號：【棟號】，單元：【單元】，樓層：【樓層】，房號：【房號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，建筑面積【平方米】。1.4房屋樓層房屋位于第【層】，總樓層為【層】。1.5房屋建筑結構房屋的建筑結構為【結構類型】，建造年代為【年】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【男】/【女】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，通訊地址：【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【男】/【女】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，通訊地址：【通訊地址】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2支付方式買受人同意以【支付方式】支付交易價款，如現(xiàn)金支付、轉賬支付等方式。3.3支付時間買受人應于【年】【月】【日】前，將交易價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條過戶及交付4.1過戶時間雙方約定于【年】【月】【日】前完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間雙方約定于【年】【月】【日】前，出賣人將房屋交付給買受人。4.3交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及其設施設備完好，功能正常；（3）房屋內的家具、家電等附屬設施按照本合同約定進行交付。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量出賣人保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，房屋不存在重大質量問題。5.2房屋瑕疵出賣人應向買受人如實告知房屋的瑕疵情況，包括但不限于：（1）房屋外觀及結構瑕疵；（2）房屋設施設備故障及使用情況；（3）房屋內部裝修及家具家電等附屬設施的瑕疵。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間將房屋交付給買受人，并保證房屋質量及設施設備正常使用；（4）按照約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（5）按照本合同約定履行其他義務。6.2買受人權利與義務（1）按照約定時間支付交易價款；（2）按照約定時間接受房屋交付；（3）按照約定履行房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務。第七條違約責任7.1出賣人違約責任（1）未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金【金額】元；（2）未能按照約定時間將房屋交付給買受人的，應支付違約金【金額】元；（3）未能按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任（1）未能按照約定時間支付交易價款的，應支付違約金【金額】元；（2）未能按照約定時間接受房屋交付的，應支付違約金【金額】元；（3）未能按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)（縣）】人民法院。8.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起【時效】內解決，否則視為雙方同意延長解決時效。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更應書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除雙方同意解除本合同的，應書面簽訂解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同的有效期為【有效期】。10.3合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、房屋土地使用權證、房屋買賣合同等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項或其他特殊事項達成的一致意見，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人：【簽字】12.2買受人簽字買受人：【簽字】12.3見證人簽字見證人：【簽字】第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3其他相關文件第十四條備注14.1雙方備注事項雙方對本合同的履行、解釋及爭議解決等事項如有其他約定，可在本合同備注欄內注明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：設施設備清單附件六：家具家電清單附件七：房屋質量保證書附件八：房屋查驗報告附件九：過戶手續(xù)清單附件十：付款憑證附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權證：是證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件，需由相關部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權證：是證明出賣人對房屋所占土地享有使用權的法律文件，需由相關部門頒發(fā)。3.房屋買賣合同：是本合同的主要文件，明確了雙方的權利和義務，需由雙方簽字或蓋章。4.房屋平面圖：是房屋的布局圖，需清晰顯示房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等位置。5.設施設備清單：是房屋內設施設備的詳細列表，包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。6.家具家電清單：是房屋內家具家電的詳細列表，包括家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等信息。7.房屋質量保證書：是出賣人對房屋質量作出的書面保證，需由出賣人簽字或蓋章。8.房屋查驗報告：是對房屋現(xiàn)狀的檢查報告，需由專業(yè)的房屋查驗機構出具。9.過戶手續(xù)清單：是雙方完成房屋過戶所需辦理的手續(xù)清單，需由雙方簽字或蓋章。10.付款憑證：是買受人支付交易價款的憑證，需由銀行或其他支付機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金【金額】元。示例：若出賣人未能在2023年12月31日前完成房屋過戶手續(xù)，則應支付違約金人民幣10,000元。2.出賣人未能按照約定時間將房屋交付給買受人的，應支付違約金【金額】元。示例：若出賣人未能在2023年12月31日前將房屋交付給買受人，則應支付違約金人民幣10,000元。3.買受人未能按照約定時間支付交易價款的，應支付違約金【金額】元。示例：若買受人未能在2023年12月31日前支付人民幣1,000,000元購房款，則應支付違約金人民幣10,000元。4.買受人未能按照約定時間接受房屋交付的，應支付違約金【金額】元。示例：若買受人未能在2023年12月31日前接受房屋交付，則應支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】的【棟號】棟【單元】單元【樓層】樓【房號】房。2.交易價款：指買受人支付給出賣人的，用于購買本合同所述房屋的貨幣金額。