賓館委托運(yùn)營(yíng)合同范本

賓館委托運(yùn)營(yíng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX賓館有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有經(jīng)營(yíng)多年的XX賓館，具備一定的市場(chǎng)知名度和穩(wěn)定的客源；鑒于乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，以及在業(yè)界良好的口碑；雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)XX賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為賓館的所有權(quán)人，希望通過(guò)引入乙方專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，提高賓館的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方愿意接受甲方的委托，以自身的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供賓館運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保賓館的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為賓館的繁榮發(fā)展努力。

二、定義

1.本合同所稱(chēng)“賓館”，指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館物業(yè)。

2.本合同所稱(chēng)“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”，包括但不限于賓館的客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營(yíng)管理。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。希望雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同為賓館的運(yùn)營(yíng)管理努力，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)XX賓館進(jìn)行專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，以提高賓館的經(jīng)營(yíng)效益，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提升賓館品牌形象。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營(yíng)管理；

2.賓館員工的招聘、培訓(xùn)、管理；

3.賓館營(yíng)銷(xiāo)策劃及市場(chǎng)推廣；

4.賓館財(cái)務(wù)管理和成本控制；

5.賓館設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新；

6.賓館安全管理及服務(wù)質(zhì)量提升。

第二條定義

1.“賓館”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館物業(yè)。

2.“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的賓館經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等業(yè)務(wù)板塊。

3.“合作期限”指甲方與乙方簽訂本合同的合作期限，即叁年。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取賓館運(yùn)營(yíng)收益；

（2）對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在合作期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)選擇與乙方續(xù)約或終止合作。

2.義務(wù)：

（1）提供賓館物業(yè)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備供乙方運(yùn)營(yíng)管理；

（2）確保賓館物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；

（3）按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（4）為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括賓館原有員工的安置等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合作期限內(nèi)，按照甲方委托，全面負(fù)責(zé)賓館的運(yùn)營(yíng)管理；

（2）對(duì)賓館運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理控制；

（3）根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)賓館進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，確保賓館的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；

（2）負(fù)責(zé)賓館員工的招聘、培訓(xùn)、管理，確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)及賓館規(guī)章制度；

（3）制定賓館營(yíng)銷(xiāo)策劃及市場(chǎng)推廣方案，提高賓館知名度；

（4）做好賓館財(cái)務(wù)管理，確保賓館經(jīng)營(yíng)收益的穩(wěn)步增長(zhǎng)；

（5）對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行；

（6）在合作期限屆滿(mǎn)后，按照甲方要求，將賓館物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交甲方或繼續(xù)合作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方在合作期限內(nèi)，按照賓館實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的一定比例（具體比例雙方另行商定）作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方上一季度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

4.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間和方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.合作期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效之日起，乙方開(kāi)始全面負(fù)責(zé)賓館運(yùn)營(yíng)管理；

（2）合作期限屆滿(mǎn)前30日，甲乙雙方對(duì)合作事宜進(jìn)行評(píng)估，決定是否續(xù)約；

（3）合作期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將賓館物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交甲方或繼續(xù)合作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致賓館經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賓館經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定全面負(fù)責(zé)賓館運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致賓館經(jīng)營(yíng)不善的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取措施予以整改。

2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賓館遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合作期限屆滿(mǎn)后，未按照約定將賓館物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交甲方或繼續(xù)合作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后15日內(nèi)，按照本合同約定支付違約金或賠償損失。如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同的；

（4）根據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）賓館設(shè)施設(shè)備清單；

（