二手房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議范本2024年

二手房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)1.7房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號(hào)2.3賣家聯(lián)系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號(hào)3.3買家聯(lián)系方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5支付方式4.6支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)金額7.2手續(xù)費(fèi)支付方式8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)金額8.2稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋建造年份：年建造1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.7房屋土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號(hào)：X2.3賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號(hào)：X3.3買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.5支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.6支付時(shí)間：雙方約定在年月日前支付完畢第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前交付房屋5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買家5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年6.2維修責(zé)任主體：賣家6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：賣家承擔(dān)維修費(fèi)用第八條房屋交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）7.2手續(xù)費(fèi)支付方式：由買家支付第九條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)金額：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算8.2稅費(fèi)支付方式：由買家支付第十條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：如賣家未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）給買家。9.2買家違約責(zé)任：如買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）給賣家。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定的事由。第十三條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：如有，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，買家負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。（2）房屋交付后，賣家負(fù)責(zé)協(xié)助買家辦理物業(yè)入住手續(xù)。（3）房屋交付后，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明賣家對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明賣家對(duì)房屋土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說(shuō)明：作為本合同附件，明確雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件四：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，反映房屋實(shí)際布局。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以說(shuō)明房屋的戶型、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋交付時(shí)的情況。附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份真實(shí)性。附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買家的貸款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。提供虛假房屋信息，如面積、戶型等。未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）給買家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買家有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賣家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.買家違約行為：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款。提供虛假身份信息。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）給賣家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣家有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求買家承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)首次支付的款項(xiàng)，用于減少貸款