買賣新房合同范本

買賣新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______________（詳細(xì)地址）的新房，乙方作為該房屋的開發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且愿意出售上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買房屋的背景及前提條件

1.1甲方購買房屋的目的是自用，乙方出售的房屋符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定。

1.2甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的開發(fā)資質(zhì)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，且對(duì)擬購買的房屋無任何異議。

1.3甲方在簽署本合同前已認(rèn)真閱讀并理解本合同的全部條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、房屋基本情況

2.1房屋位于______________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積為______________平方米。

2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為______________，土地使用權(quán)證號(hào)為______________，房屋用途為______________。

2.3乙方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得房屋所有權(quán)證書并完成房屋交付之日起終止。

3.2甲方應(yīng)在合同生效后______________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購房款。

四、價(jià)格與支付條件

4.1甲方購買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元（大寫：____________________元整）。

4.2甲方支付購房款的期限及方式如下：

（1）合同簽訂之日起______________日內(nèi)，支付購房款的______________%；

（2）______________（具體時(shí)間）前，支付購房款的______________%；

（3）______________（具體時(shí)間）前，支付購房款的______________%。

4.3甲方每期支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)證書。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購房款。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證書。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

6.2乙方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的位于______________（詳細(xì)地址）的新房達(dá)成一致，并明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、價(jià)格與支付條件、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方違約責(zé)任等。

第二條定義

1.新房：指乙方開發(fā)的位于______________（詳細(xì)地址）的房屋，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買款項(xiàng)。

3.房屋交付：指甲方按照本合同約定取得房屋所有權(quán)，乙方將房屋及鑰匙等相關(guān)物品移交給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)證書。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間向乙方支付購房款。

（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。

（5）甲方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證書。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。

（5）乙方在房屋交付后，對(duì)甲方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等問題，應(yīng)給予及時(shí)解決。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返修等費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購買乙方開發(fā)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂之日起______________日內(nèi)，支付購房款的______________%；

（2）______________（具體時(shí)間）前，支付購房款的______________%；

（3）______________（具體時(shí)間）前，支付購房款的______________%。

2.甲方每期支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______________個(gè)月內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證書。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______________個(gè)月內(nèi)支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過______________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過______________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在履行合同過程中遇到障礙或延誤，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定分擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與