固安購房合同范本

固安購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：固安置業(yè)有限公司

地址：中國某省某市固安區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法注冊的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方固安置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）作為專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于中國某省某市固安區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權益，并具備相關房地產開發(fā)資質；

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為有意購買甲方開發(fā)房地產項目的客戶，具備完全民事行為能力，有購買甲方房地產項目的意向和需求；

雙方為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，遵循平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)房地產項目事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證其對所售房產擁有合法的產權和銷售權，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

2.甲方應向乙方提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關文件。

3.甲方應在合同約定的期限內，按照國家規(guī)定的質量標準，完成房產的建設、裝修及配套設施的建設。

4.甲方應保證乙方在合同約定的價格、付款方式、交付期限等條件下，享有購買房產的權利。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權了解甲方提供的房產資料，并要求甲方提供相關證明文件。

2.乙方應在合同約定的期限內，按照約定的價格和付款方式，向甲方支付購房款。

3.乙方應遵守甲方制定的購房政策，包括但不限于購房資質審核、選房、簽約等程序。

4.乙方在購買房產后，應依法承擔房產的稅費、物業(yè)管理費等相關費用。

在本合同簡介的基礎上，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內容，以期為雙方提供一個明確、全面的合作依據(jù)。

敬請雙方仔細閱讀、充分理解本合同各項條款，并在簽署時確認無誤。本合同的簽署，將具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在固安區(qū)房地產項目購買過程中的權利義務關系，確保房產交易的安全、順利進行。具體內容包括：甲方出售位于固安區(qū)的房地產項目，乙方購買該房地產項目，雙方就購房價格、支付方式、交付期限、房產質量、違約責任等方面達成一致，并明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。

第二條定義

1.房產：指甲方開發(fā)的位于固安區(qū)的房地產項目，包括土地、建筑物及附屬設施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產的全部費用。

3.交付：指甲方將房產及其相關手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方按照約定時間、金額及方式支付購房款；

（3）在乙方未按約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證所售房產的合法性、真實性，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛；

（2）按照合同約定完成房產的建設、裝修及配套設施建設；

（3）在合同約定的交付期限內，將房產交付給乙方；

（4）提供房產買賣所需的全部手續(xù)及證明文件；

（5）配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定購買甲方開發(fā)的房產；

（2）要求甲方提供房產相關證明文件，了解房產的真實情況；

（3）在甲方未按約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守甲方的購房政策，配合甲方完成購房相關手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)；

（4）依法承擔房產購買后的稅費、物業(yè)管理費等相關費用；

（5）合理使用和維護房產，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方購買甲方房產的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房產價款、配套設施費等所有費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等非現(xiàn)金方式支付購房款。

3.支付時間：乙方應按照以下約定支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起【】日內，支付購房款的【】%；

（2）房產主體結構封頂后【】日內，支付購房款的【】%；

（3）房產交付前【】日內，支付剩余的購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在不遲于合同生效后【】日內，完成房產的建設、裝修及配套設施建設，并按照約定時間交付房產。

3.乙方應在合同約定的支付時間內，完成購房款的支付。

4.雙方應在不遲于房產交付后【】日內，辦理房產過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間、質量完成房產建設、裝修及配套設施建設的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總價的【】%。

3.甲方提供的房產存在質量問題或權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、金額支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的【】%。

2.乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔因此產生的全部費用，并支付違約金，違約金金額為合同總價的【】%。

3.乙方違反合同約定，導致房產無法正常交付或使用，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能得到履行，爭議雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。