房地產工程居間協(xié)議范本2024年

房地產工程居間協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產項目介紹1.2居間促成交易1.3協(xié)助辦理手續(xù)2.雙方權益2.1居間方權益2.2委托方權益3.居間費用及支付3.1居間服務費3.2費用支付方式4.合同期限5.違約責任5.1居間方違約5.2委托方違約6.爭議解決7.合同的生效、變更與解除8.保密條款9.不可抗力10.適用法律11.其他條款11.1居間方的義務11.2委托方的義務11.3雙方的其他權利和義務12.合同的簽署13.附件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.居間服務內容1.1房地產項目介紹居間方同意為委托方提供房地產項目的詳細介紹，包括但不限于項目概況、地理位置、周邊配套、建筑規(guī)模、戶型設計、裝修標準、價格信息等。居間方應確保所提供的信息真實、準確、完整，以便委托方做出明智的購買決策。1.2居間促成交易居間方應盡最大努力，通過其專業(yè)知識和技能，為委托方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方達成交易。居間方應協(xié)助委托方與交易對方進行洽談，提供交易咨詢和建議，并協(xié)助處理交易過程中的相關事宜。1.3協(xié)助辦理手續(xù)居間方應協(xié)助委托方辦理與房地產交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅務處理、物業(yè)交割等。居間方應提供必要的協(xié)助和指導，確保交易過程的順利進行。2.雙方權益2.1居間方權益居間方在提供居間服務過程中，有權獲得約定的居間服務費。居間方應按照約定提供服務，并有權在合同約定的范圍內行使權利。2.2委托方權益委托方有權獲得居間方提供的房地產項目介紹和交易促成服務。委托方應按照約定支付居間服務費，并有權在合同約定的范圍內行使權利。3.居間費用及支付3.1居間服務費居間服務費的金額、支付方式和支付時間由雙方在合同中約定。居間服務費應根據(jù)居間方實際提供服務的情況進行計算。3.2費用支付方式居間服務費的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支票等。支付時間應在合同約定的范圍內，并且應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同期限合同期限由雙方在合同中約定，自合同簽署之日起計算。居間方應在合同期限內提供約定的居間服務，并確保服務質量和效果。5.違約責任5.1居間方違約居間方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收取的居間服務費、支付違約金等。5.2委托方違約委托方未按照約定支付居間服務費，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償居間方損失等。6.爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同的失效、變更或解除不影響雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權益。8.保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽署之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。10.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1居間方的義務居間方應按照合同約定提供服務，確保服務質量和效果，并履行合同約定的其他義務。11.2委托方的義務委托方應按照合同約定支付居間服務費，履行合同約定的其他義務，并配合居間方提供所需的信息和資料。11.3雙方的其他權利和義務雙方在其他方面應遵守合同的約定，履行合同約定的義務，并尊重對方的合法權益。12.合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應妥善保管合同副本，以便日后履行和參照。13.附件本合同附件包括合同補充協(xié)議、居間服務費支付明細、房地產項目介紹等，附件與合同具有同等法律效力。14.簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補充協(xié)議詳細說明合同中未涵蓋的事項，或對合同中的某些條款進行具體化解釋。例如，對居間服務費的計算方式、支付時間等進行詳細說明。附件二：居間服務費支付明細列明居間服務費的支付明細，包括服務費的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：房地產項目介紹詳細介紹房地產項目的相關信息，包括但不限于項目概況、地理位置、周邊配套、建筑規(guī)模、戶型設計、裝修標準、價格信息等。附件四：交易手續(xù)辦理指南為委托方提供交易手續(xù)辦理的指南，包括產權過戶、貸款申請、稅務處理、物業(yè)交割等流程和相關注意事項。附件五：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等的保密要求和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。2.居間方未按照約定時間提供服務，或延遲履行合同義務。3.居間方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.居間方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費、支付違約金等。2.居間方未按照約定時間提供服務，或延遲履行合同義務，應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。3.居間方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。示例說明：如果居間方未按照約定提供房地產項目的詳細介紹，導致委托方無法做出明智的購買決策，居間方應承擔違約責任，可能需要退還已收取的居間服務費，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產交易過程中，為委托方提供居間服務的自然人、法人和其他組織。2.委托方：指在房地產交易過程中，尋求居間方提供服務的買方或賣方。3.居間服務費：指居間方為委托方提供居間服務所收取的費用。4.不可抗