房地產(chǎn)工程居間協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)工程居間協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.2居間促成交易1.3協(xié)助辦理手續(xù)2.雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益2.2委托方權(quán)益3.居間費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式4.合同期限5.違約責(zé)任5.1居間方違約5.2委托方違約6.爭議解決7.合同的生效、變更與解除8.保密條款9.不可抗力10.適用法律11.其他條款11.1居間方的義務(wù)11.2委托方的義務(wù)11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽署13.附件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹居間方同意為委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括但不限于項(xiàng)目概況、地理位置、周邊配套、建筑規(guī)模、戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息等。居間方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便委托方做出明智的購買決策。1.2居間促成交易居間方應(yīng)盡最大努力，通過其專業(yè)知識(shí)和技能，為委托方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。居間方應(yīng)協(xié)助委托方與交易對方進(jìn)行洽談，提供交易咨詢和建議，并協(xié)助處理交易過程中的相關(guān)事宜。1.3協(xié)助辦理手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)處理、物業(yè)交割等。居間方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益居間方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)。居間方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.2委托方權(quán)益委托方有權(quán)獲得居間方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹和交易促成服務(wù)。委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.居間費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方在合同中約定。居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)居間方實(shí)際提供服務(wù)的情況進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同期限合同期限由雙方在合同中約定，自合同簽署之日起計(jì)算。居間方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供約定的居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.違約責(zé)任5.1居間方違約居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。5.2委托方違約委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償居間方損失等。6.爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同的失效、變更或解除不影響雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。8.保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。10.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，履行合同約定的其他義務(wù)，并配合居間方提供所需的信息和資料。11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面應(yīng)遵守合同的約定，履行合同約定的義務(wù)，并尊重對方的合法權(quán)益。12.合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后履行和參照。13.附件本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、居間服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)、房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹等，附件與合同具有同等法律效力。14.簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明合同中未涵蓋的事項(xiàng)，或?qū)贤械哪承l款進(jìn)行具體化解釋。例如，對居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等進(jìn)行詳細(xì)說明。附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)列明居間服務(wù)費(fèi)的支付明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、地理位置、周邊配套、建筑規(guī)模、戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息等。附件四：交易手續(xù)辦理指南為委托方提供交易手續(xù)辦理的指南，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)處理、物業(yè)交割等流程和相關(guān)注意事項(xiàng)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的保密要求和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.居間方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或延遲履行合同義務(wù)。3.居間方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。2.居間方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.居間方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果居間方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，導(dǎo)致委托方無法做出明智的購買決策，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產(chǎn)交易過程中，為委托方提供居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.委托方：指在房地產(chǎn)交易過程中，尋求居間方提供服務(wù)的買方或賣方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗