生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目名稱...........................二、項(xiàng)目委托策劃單位....................三、可行性研究的依據(jù)....................................3四、項(xiàng)目概況.............五、可行性研究的主要結(jié)論及建議..........................4第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況..........................5一、某市西山區(qū)概況......................................34、農(nóng)業(yè)資源................二、團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)概況.........................................74、發(fā)展思路和目標(biāo)............三．項(xiàng)目提出的背景和意義............................9 三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況...........................13第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案........................14二、建設(shè)目標(biāo)..................三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模....................................17第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件.......................20一、西山區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 三、西山區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展....................22第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè).................23一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況.............................231、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義.............................232、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型......................253、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)......................264、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)...........................27二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析.........................27三、綠色食品市場(chǎng)分析................................30四、經(jīng)濟(jì)林分析......................................33五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì).......................34六、特種養(yǎng)殖.........................................36第六章技術(shù)方案.............. 五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)...............................39第七章原材料燃料供應(yīng).....一、自然資源材料................................二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料..................................三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備.............................41第八章節(jié)能節(jié)水措施...............一、建筑節(jié)能概述................................二、節(jié)水概述......................................第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)...............一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀................................二、生態(tài)環(huán)境概況................................三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查...................................43四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià)........第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.....一、工程項(xiàng)目管理................................二、組織機(jī)構(gòu)......................................三、人力資源..........................................45 二、估算編制依據(jù)................................第十三章經(jīng)濟(jì)分析.........一、年?duì)I業(yè)收入................................二、成本估算.................................三、所得稅..........................................五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析...........................六、資金籌措.....................................第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析.........二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn)...........................55三、自然風(fēng)險(xiǎn)。.......................................五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵.........56六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施.............................. 二、結(jié)論與建議...................................注冊(cè)資本：萬元某國際生態(tài)園（暫定名）座落于西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)，山清水秀，綠樹休閑度假、綠色餐飲、會(huì)議培訓(xùn)、商務(wù)活動(dòng)等服務(wù)功能為一體的大型生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于4）市政府西山區(qū)政府及主管部門的有關(guān)西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)生境優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以科研技術(shù)為保險(xiǎn)，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、農(nóng)業(yè)科技展示、科普教育、農(nóng)事體驗(yàn)、綠色合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是33.35萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有500多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如云南紅梨、早酥梨、晚秋黃梨等生態(tài)水果，還適合綠色蔬菜、觀賞及加工型花卉、四季特色水果、綠化苗木、生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品等。通過興萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況隔水相望，與五華區(qū)接壤，西鄰安寧市、祿勸縣，南連晉寧縣，北接西山區(qū)境內(nèi)山川秀美，風(fēng)景名勝、古寺名園甚多，有西山、棋盤氣候特征屬北緯亞熱帶，然而境內(nèi)大多數(shù)地區(qū)夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，氣候宜人，具有典型的溫帶氣候特點(diǎn)，城區(qū)溫度在0—29℃之區(qū)內(nèi)居住著彝、白、回、苗、納西、壯、哈尼、傈僳、滿、蒙古等土地資源西山區(qū)境內(nèi)山川秀美，風(fēng)景名勝、古寺名園甚多，有西山區(qū)是云南省和某市重要的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是全省重西山區(qū)是云南省和某市重要的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是全省重2009年，西山區(qū)通過實(shí)施“一個(gè)市場(chǎng)、四個(gè)基地”建設(shè)項(xiàng)目，全力推進(jìn)農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，極大地拓寬了農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)、供、銷一體化。西山區(qū)根作用。同時(shí)，在轄區(qū)內(nèi)開建4個(gè)基地，即種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工和苗木基地。隨著基地的不斷發(fā)展，萬壽菊、食用玫瑰、蔬菜、水果和233.1萬元。萬壽菊這個(gè)營(yíng)造優(yōu)美鄉(xiāng)村景觀的產(chǎn)業(yè)，實(shí)在養(yǎng)殖業(yè)基地方面，西山區(qū)將自發(fā)搬遷到碧雞黑蕎母居委會(huì)的19戶相對(duì)集中、具有一定規(guī)模的生豬養(yǎng)結(jié)白眉、下沖、妥吉、和平、龍?zhí)?、谷律和?？诎诐O修建配套發(fā)酵池8個(gè)。鞏固提升葵油、醬菜、火腿等“團(tuán)結(jié)”牌食品和“谷律”牌花椒油的質(zhì)量，開發(fā)出“團(tuán)結(jié)”牌果醋、滇蕎系列食品等新產(chǎn)品。在西湖兩江”流域水環(huán)境治理“四全”工作和螳螂川沿線綜合整治，種植中心區(qū)域交通、信息、資金、技術(shù)、市場(chǎng)等優(yōu)勢(shì)，抓住國家鼓勵(lì)發(fā)展花卉、果蔬、中藥材、飼料等高附加值的農(nóng)產(chǎn)品精深加工企業(yè)，推動(dòng)個(gè)；提升菜、果、苗、畜四個(gè)特色產(chǎn)業(yè)。在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的同時(shí)，擴(kuò)節(jié)，促進(jìn)休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展。以“四創(chuàng)兩爭(zhēng)一護(hù)”工作為契機(jī)，大力遷建指導(dǎo)服務(wù)工作，調(diào)整養(yǎng)殖模式，積極推廣規(guī)模養(yǎng)殖、健康養(yǎng)殖和團(tuán)公路沿線、明朗、老昆富公路沿線、螳螂川沿線、高海公路沿線五件優(yōu)勢(shì)，依托西山、觀音山、滇池、筇竹寺、棋盤山、臥云山等風(fēng)景名勝區(qū)，利用良好的生態(tài)環(huán)境、濃郁的民族風(fēng)情和獨(dú)特的田園風(fēng)光，民回歸自然和休閑、觀賞、旅游、品嘗、體驗(yàn)、購物的需要，實(shí)現(xiàn)農(nóng)創(chuàng)新農(nóng)村體制機(jī)制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)63%，超過全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)云南簡(jiǎn)稱“滇”，因高原明珠而得名。在滇池西岸，連綿的群山西山區(qū)位于某市西面，與官渡區(qū)、呈貢縣隔水相望，與五華區(qū)正式按照新區(qū)劃行使了行政、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)事務(wù)的管理權(quán)限。區(qū)劃調(diào)整心區(qū)、城郊區(qū)和山區(qū)農(nóng)村的某市主城西區(qū)。轄區(qū)內(nèi)還有眾多的省、市西山區(qū)境內(nèi)山川秀美，風(fēng)景名勝、古寺名園甚多，有西山、棋盤公園、300余戶農(nóng)家樂，是某公園最多的主城區(qū)，境內(nèi)90余公里的與秀美的自然風(fēng)光相得益彰的是被譽(yù)為某市標(biāo)志性建筑的金馬葵油、醬菜、火腿、花椒油、果醋、蕎麥?zhǔn)称贰⒕G化苗木等日益成為2010年，西山區(qū)大力發(fā)展糧油、畜禽、蛋發(fā)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探索營(yíng)業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)三．項(xiàng)目提出的背景和意義年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣廣闊的發(fā)展市場(chǎng)；西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更休閑度假、綠色餐飲、會(huì)議培訓(xùn)、商務(wù)活動(dòng)、養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將民旅游市場(chǎng)。面向渝郊市場(chǎng)，加強(qiáng)方便、快捷、價(jià)格合理的旅游服務(wù)產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學(xué)發(fā)展觀和可持型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項(xiàng)目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對(duì)和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場(chǎng)、民區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，全力保護(hù)國家級(jí)和市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況西山區(qū)位于某市西面,東瀕碧波蕩漾的滇池，與官渡區(qū)、隔水相望，與五華區(qū)接攘，西鄰安寧市、祿豐縣，南連晉寧縣，北接富民縣、嵩明縣。因境內(nèi)有著名的西山風(fēng)景勝地,代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村繁榮。按照環(huán)保生態(tài)建設(shè)和全域城鎮(zhèn)化的要求，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)“東移北擴(kuò)”戰(zhàn)略，推進(jìn)傳統(tǒng)種植養(yǎng)殖業(yè)逐步向滇池流域以外區(qū)域轉(zhuǎn)移，建設(shè)滇池流域生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和開放型農(nóng)業(yè)，抓好優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地和農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)。鞏固提升糧食、烤煙、畜牧、蔬菜、花卉、林好、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。發(fā)展壯大農(nóng)民?；漠a(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。建立健全覆蓋全程、綜合配套、便捷高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化、品牌化。抓住機(jī)遇，在西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)建設(shè)：團(tuán)結(jié)山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長(zhǎng)廊。使之成為“社會(huì)第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、指導(dǎo)思想遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬二、建設(shè)目標(biāo)旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模滿足城鎮(zhèn)居民物質(zhì)生活與精神生活日益提高，對(duì)生態(tài)旅游景區(qū)的需求。以此促進(jìn)全國乃至全世界對(duì)某、對(duì)西山區(qū)的了解，重點(diǎn)突出“研發(fā)、試驗(yàn)、展示、培訓(xùn)、觀光”五大功能，成為農(nóng)業(yè)新品種新技術(shù)的生產(chǎn)的橋梁，將對(duì)加快全省農(nóng)業(yè)發(fā)展、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、增加農(nóng)民主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無公害圖片、實(shí)物、模型等形式展示了云南古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，使游人充分享受田園風(fēng)光、風(fēng)情、雅趣，在休閑中學(xué)到種植技能和營(yíng)養(yǎng)學(xué)知識(shí)，增強(qiáng)了知識(shí)性、趣味性、觀賞性，對(duì)城市居民尤其是在校學(xué)生來說，農(nóng)村的許多活動(dòng)項(xiàng)年兒童為主要群體，提供集娛樂、休閑、教育于一體的田園式互動(dòng)活動(dòng)。在這里，游客認(rèn)養(yǎng)土地和作物；動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)與園區(qū)互動(dòng)，由園區(qū)雞、鴨、鵝、兔子等，讓孩子們感受與動(dòng)物近距離接觸帶來的樂趣；蟋蟀、蚱蜢等昆蟲捕捉，讓孩子去感受大自然的美妙。兒童娛樂和休閑區(qū)，提供你意想不到的田園樂趣；種植四季水果，提供各類水果采摘；燒烤區(qū)讓游客品嘗自己勞動(dòng)所得成果，在青山綠水間，享受休閑1)現(xiàn)狀基地隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風(fēng)2)規(guī)劃理念本項(xiàng)目以“只緣身在此山中”的理念，充分當(dāng)?shù)刈詮?fù)、資源保護(hù)的措施，爭(zhēng)取達(dá)到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，建造民族特色古寨等景點(diǎn)，發(fā)展園區(qū)森具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個(gè)一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個(gè)手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄造，實(shí)行綠色美化。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個(gè)綠化觀光休閑接待站，即山第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件西山區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級(jí)；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此西山區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大西山區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造西山區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把西山區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。西山區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機(jī)遇，一是旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)。近年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長(zhǎng)，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進(jìn)展明為此西山區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的旅游項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實(shí)質(zhì)，加大西山區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造西山區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把西山區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。三、西山區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展西山區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，按照西山區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。在有利于保護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營(yíng)開發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)果區(qū)花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)4）森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，三大市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。全年共接待入境游客場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還間，市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近百萬人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，三、綠色食品市場(chǎng)分析綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施→1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國％，％，品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，威性和可操作性。另外，通過各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大的關(guān)注。21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品強(qiáng)力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場(chǎng)。由此可見，新食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠四、經(jīng)濟(jì)林分析的緊缺更為嚴(yán)重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利據(jù)預(yù)測(cè)，到20lO年，大中徑材缺口分別占該徑級(jí)材需要量的％，％，五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)全年蔬菜產(chǎn)銷特點(diǎn)是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷資料推算，居民家庭蔬菜消費(fèi)總量增長(zhǎng)0.62%;增長(zhǎng)幅度平均每年2）向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了城市快節(jié)奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機(jī)肥，以避免和減少對(duì)蔬菜人口增長(zhǎng)將是未來畜產(chǎn)品需求長(zhǎng)期增長(zhǎng)的基本動(dòng)因隨著人們生無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)上無公害蔬菜價(jià)格本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件遵循自然社會(huì)和節(jié)技術(shù)確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。同時(shí)，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長(zhǎng)速肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實(shí)生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花果”生態(tài)模式。一個(gè)以上專業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴(yán)重缺乏的矛盾已日益突和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決所謂節(jié)水，應(yīng)當(dāng)是在滿足使用要求和給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下，加強(qiáng)管理，依靠科技進(jìn)步，采取先進(jìn)措施，提高水的有效利用雨量光沛、氣溫，溫度適中，肥沃的油砂泥，得天獨(dú)厚的自然條件正適合農(nóng)業(yè)開發(fā)，團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)成了盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)糧、油、果蔬的綠色基地。建立生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)保護(hù)和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)分層次管理體系。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約本估算為團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算，估算主要包括：六區(qū)一村一廊的建設(shè)費(fèi)、土地租用費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施年收入預(yù)測(cè)表6、稅金:交易稅按收入3.3%計(jì)算，營(yíng)業(yè)稅按收入5.5%計(jì)算，租根據(jù)本報(bào)告擬定的項(xiàng)目收益成本費(fèi)用和稅收等水平，通過相關(guān)本項(xiàng)目從經(jīng)營(yíng)角度編制現(xiàn)金流量表，通過現(xiàn)金流量表分析可得經(jīng)過年收支預(yù)測(cè)和財(cái)務(wù)分析得出項(xiàng)目全部經(jīng)營(yíng)收益率按平均收益率20%，大于中國人民銀行發(fā)布的貸款利率，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為采取有效措施，組織和引導(dǎo)全社會(huì)各方面的力量，多渠道多形根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展需要，制定有關(guān)鼓勵(lì)投資開發(fā)的政策，并優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境，吸引企業(yè)個(gè)體工商戶到項(xiàng)目區(qū)投資。同時(shí)要擴(kuò)大對(duì)外宣傳力度，提高項(xiàng)目的知名度，吸引要多的外來業(yè)主對(duì)組織農(nóng)民擴(kuò)大勞動(dòng)積累，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。幫助農(nóng)民解放思想，引導(dǎo)閑置資本參與項(xiàng)目開發(fā)，增加對(duì)適當(dāng)擴(kuò)大項(xiàng)目專項(xiàng)資金的投入，積極向政府爭(zhēng)取專項(xiàng)資金，如小流域綜合治理專項(xiàng)資金農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項(xiàng)資金。同時(shí)要注重證券資金的投入，抓住機(jī)遇，創(chuàng)造條件，積極主動(dòng)向上市公司靠攏，搞聯(lián)合，上市融資，吸收社會(huì)資本。在擴(kuò)大融資渠道的同時(shí)，要經(jīng)化資金管理，加強(qiáng)監(jiān)督，堅(jiān)持?？顚Ｓ?，專戶儲(chǔ)存，提高資金的使用改革開放以來，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)。防范風(fēng)險(xiǎn)，必須依賴于一套完整的風(fēng)險(xiǎn)防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范取前用于人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地土壤水森林草地濕地海域原生動(dòng)植物微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資源水利資源生物資源氣候資源海洋資源五大類，或(如動(dòng)物資源植物資源微生物資源土地資源水資源等)。資源風(fēng)險(xiǎn)，則是指農(nóng)業(yè)資源的有限性與社會(huì)索取資源的無限性之間的矛盾，給農(nóng)產(chǎn)品的安全供給帶來的危害。農(nóng)業(yè)是一個(gè)資源密集型的產(chǎn)業(yè)，各％，從資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承載力極限的技術(shù)兩種類型。過去，在推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過程中，出現(xiàn)了消耗大量非再生資源又產(chǎn)生大量廢棄物農(nóng)藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問題，造成農(nóng)業(yè)生態(tài)的日益惡化，威脅自然因素的不可控性不可抗拒性自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)季節(jié)年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的農(nóng)民收入增長(zhǎng)減緩已經(jīng)制約了市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)地投入資本投入和勞動(dòng)投入)制度的變革科技的進(jìn)步，其中，后兩種2001)。隨著社會(huì)的發(fā)展，技術(shù)對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展作用日益增實(shí)反復(fù)論證了一個(gè)鐵的定律：科技是農(nóng)業(yè)發(fā)展的不竭動(dòng)力，是解決農(nóng)業(yè)問題的根本出路；具有了農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，就控制了農(nóng)業(yè)發(fā)展的展的主要推動(dòng)力?，F(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊最活躍最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)因素，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展充滿生機(jī)和活力?，F(xiàn)有的以家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)制度，充分調(diào)動(dòng)了農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的積極性，但小規(guī)模的分散經(jīng)營(yíng)，增大了生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展受到了嚴(yán)重制約。如何在堅(jiān)持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項(xiàng)重要任務(wù)，這涉及到政策的基本走向。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)離開了政府扶持，農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和開發(fā)就難以進(jìn)行，真正把發(fā)展生制的作用，遵循價(jià)值規(guī)律，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上說，離開了