沈陽(yáng)親子購(gòu)房合同范本

沈陽(yáng)親子購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：沈陽(yáng)匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)中山路123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在的郵政編碼及注冊(cè)電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)；乙方為有意向購(gòu)買甲方開發(fā)之房產(chǎn)的消費(fèi)者，且具備完全民事行為能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的親子房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

背景及前提條件：

（1）甲方開發(fā)的位于沈陽(yáng)市某區(qū)的親子房產(chǎn)項(xiàng)目，已取得合法的預(yù)售許可證，具備銷售條件。

（2）乙方為滿足家庭居住需求，經(jīng)過(guò)充分了解甲方開發(fā)的親子房產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目位置、戶型、價(jià)格等方面表示滿意，并有意向購(gòu)買。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將親子房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

本合同旨在明確雙方在本次親子房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。在簽訂本合同前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和充分討論，確保本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在親子房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方按照約定將房產(chǎn)順利出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并按約定享有房產(chǎn)所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.親子房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于沈陽(yáng)市某區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備親子居住功能，包含住宅、配套設(shè)施等。

2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，為購(gòu)買親子房產(chǎn)所需支付給甲方的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，乙方接受并認(rèn)可房產(chǎn)的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)確保親子房產(chǎn)具備合法的預(yù)售許可證，且在合同約定的交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

（6）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)與甲方積極溝通，共同解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的親子房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購(gòu)房款：

-簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款，金額為購(gòu)房款的【】%；

-剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)支付清。

2.付款方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購(gòu)房款的【】%。

-如果甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款部分的【】%。

-如果乙方逾期付款超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可免除其在不可抗力期間內(nèi)無(wú)法履行或延遲履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)【】日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議解決有關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、付款計(jì)劃表等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一