簡單土地租賃合同范本

簡單土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（土地所在地）的一塊土地，土地面積為_______平方米（以下簡稱“該土地”），且甲方愿意將該土地出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該土地以進(jìn)行_______（租賃用途），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃土地概述

1.1甲方出租的土地位于_______（土地所在地），具體位置、四至范圍、面積等詳見附件一。

1.2乙方租賃該土地用于_______（租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

2.2甲方保證對(duì)其出租的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.3乙方保證租賃該土地用于合法用途，且按照甲方的要求合理使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六條。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第七條。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

6.2甲方應(yīng)保證出租的土地符合租賃用途，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因土地本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地權(quán)屬清晰，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該土地出租給乙方使用，乙方按照約定的用途和條件支付租金，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。具體內(nèi)容包括：土地的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.“該土地”：指甲方擁有的位于_______（土地所在地）的土地，具體位置、四至范圍、面積等詳見附件一。

2.“租賃用途”：指甲方同意乙方租賃該土地進(jìn)行的活動(dòng)，具體為_______。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地權(quán)屬清晰，確保乙方正常使用土地。

3.甲方應(yīng)保證出租的土地符合租賃用途，對(duì)因土地本身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，要求乙方將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，配合乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，進(jìn)行租賃用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后，將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行改造、增設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

7.乙方有權(quán)在租賃期滿后，在同等條件下優(yōu)先租賃該土地。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定，向甲方支付年租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前_______日內(nèi)，一次性將當(dāng)年租金支付給甲方。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)年租金；

b.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方；

c.乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或土地不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在土地使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將土地恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。若協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方未能就合同履行達(dá)成一致；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能及時(shí)糾正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、土地恢復(fù)等。

第十條附則