2024年度東莞住房租賃協(xié)議詳盡樣本

2024年度東莞住房租賃協(xié)議詳盡樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修費用5.房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)6.3轉租租金分配7.提前解約及違約金7.1提前解約條件7.2違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁費用承擔9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋驗收標準11.租賃雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房。1.2租賃房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3租賃期限：本租賃合同期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式向出租人支付租金。2.3租金支付時間：租金支付時間為每月X日之前，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還時間：出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在X個工作日內退還押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任：出租人負責對租賃房屋及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.3房屋維修費用：租賃期內，因房屋及附屬設施的正常磨損或老化導致的維修費用，由出租人承擔；因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用，由承租人承擔。第五條房屋保險5.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋保險，并將其保險單復印件交出租人留存。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的理賠流程及時報案并申請理賠。第六條房屋轉租6.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可進行轉租。6.2轉租手續(xù)：承租人應在轉租前向出租人提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。6.3轉租租金分配：承租人應確保轉租租金不低于本合同約定的租金標準，并將租金分配情況告知出租人。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件：在租賃期限內，任何一方提前解約，應提前X個月書面通知對方。8.2違約金計算方式：如一方提前解約，應支付給對方相當于租金總額X%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁費用承擔：如通過訴訟解決爭議，敗訴方應承擔勝訴方的訴訟費用。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1房屋交付時間：租賃開始時間為2024年X月X日，出租人應在此之前將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件：房屋交付時應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，家具、電器等設施應保持完好。11.3房屋驗收標準：房屋交付時，承租人應按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應在接收后X個工作日內通知出租人進行整改。第十二條租賃雙方信息12.1出租人信息：名稱：X公司地址：廣東省東莞市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：（此處出租人簽字）13.2承租人簽字：（此處承租人簽字）第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁：（此處為簽字頁，包含雙方簽字及日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包含租賃房屋的詳細平面圖，包括各房間布局、面積、設施位置等信息。附件二：租賃合同專用條款詳細說明：本附件應包含本合同中未列明的特殊條款，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、房屋維修流程、保險購買要求等。附件三：房屋設施清單詳細說明：本附件應列明租賃房屋內的主要設施設備，包括家具、電器、供暖設備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：鑰匙交接記錄詳細說明：本附件用于記錄鑰匙的交接過程，包括交接時間、數(shù)量、驗收人等信息。附件五：租金支付記錄詳細說明：本附件用于記錄租金的支付過程，包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件六：押金退還記錄詳細說明：本附件用于記錄押金的退還過程，包括退還時間、退還金額、退還原因等信息。附件七：房屋維護保養(yǎng)記錄詳細說明：本附件用于記錄房屋的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內容、費用等信息。附件八：轉租記錄詳細說明：本附件用于記錄房屋轉租情況，包括轉租時間、轉租對象、轉租租金等信息。附件九：提前解約協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄提前解約的協(xié)議內容，包括解約時間、解約原因、違約金等信息。附件十：爭議解決記錄詳細說明：本附件用于記錄爭議解決的過程，包括爭議發(fā)生時間、解決方式、解決方案等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按時退還押金、未按要求維護房屋、未經(jīng)允許轉租、提前解約等。責任認定標準：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付租金的千分之五。如承租人未經(jīng)允許轉租，出租人可以要求承租人停止轉租行為，并支付違約金，違約金計算方式為租金總額的X%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4