分期付款購房服務(wù)協(xié)議細(xì)則2024

分期付款購房服務(wù)協(xié)議細(xì)則2024版版A版本合同目錄一覽1.分期付款購房服務(wù)協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則1.3協(xié)議的適用范圍2.購買方信息2.1購買方的基本信息2.2購買方的購房需求3.服務(wù)提供方信息3.1服務(wù)提供方的基本信息3.2服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款的金額與期限4.2分期付款的利率與費(fèi)用4.3分期付款的支付方式與時間5.購房過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1購買方的權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1購買方的違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限與例外11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修訂與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修訂程序12.3合同的解除條件與后果13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與優(yōu)先級13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.附件14.1購房合同及相關(guān)文件14.2分期付款計(jì)劃表14.3房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條：分期付款購房服務(wù)協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則本協(xié)議的目的是明確雙方在分期付款購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信、平等自愿、公平交易的原則。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于乙方提供的分期付款購房服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、貸款申請、還款安排等。第二條：購買方信息2.1購買方的基本信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息、聯(lián)系方式及購房需求。甲方同意乙方為辦理購房手續(xù)向相關(guān)機(jī)構(gòu)透露甲方的個人信息。2.2購買方的購房需求甲方應(yīng)向乙方明確購房需求，包括房屋類型、面積、價格、付款方式等。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇乙方提供的房源。第三條：服務(wù)提供方信息3.1服務(wù)提供方的基本信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的企業(yè)信息、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的購房需求，提供相應(yīng)的房源信息。并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括貸款申請、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，解答甲方在購房過程中的疑問。第四條：分期付款計(jì)劃4.1分期付款的金額與期限甲方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，將購房款分期支付給乙方。分期付款的金額、期限及每期付款金額由雙方在合同中約定。4.2分期付款的利率與費(fèi)用甲方應(yīng)按照雙方約定的利率支付利息，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。利率、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。4.3分期付款的支付方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時支付每期款項(xiàng)。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供購房款項(xiàng)的收款憑證。第五條：購房過程中的權(quán)利與義務(wù)5.1購買方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方提供的房源。甲方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定接受房屋交付，并按照約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.2服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照甲方的購房需求提供相應(yīng)的房源信息。乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，并按照約定提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)證辦理完畢、配套設(shè)施完善等。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格的，甲方應(yīng)接受房屋交付。第八條：違約責(zé)任8.1購買方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付購房款或分期付款的，應(yīng)按照約定支付違約金。甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2服務(wù)提供方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付房屋或提供服務(wù)的，應(yīng)按照約定支付違約金。乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。變更后的協(xié)議視為本協(xié)議的一部分，具有同等效力。9.2合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方全部履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本協(xié)議終止后，雙方對彼此的權(quán)利、義務(wù)不再享有和承擔(dān)。第十一條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。10.2保密義務(wù)的期限與例外雙方對保密信息承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者雙方另有約定的除外。任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效、修訂與解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修訂程序任何一方提出修訂本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修訂本協(xié)議。修訂后的協(xié)議視為本協(xié)議的一部分，具有同等效力。12.3合同的解除條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方全部履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。本協(xié)議解除后，雙方對彼此的權(quán)利、義務(wù)不再享有和承擔(dān)。第十四條：附件14.1購房合同及相關(guān)文件本協(xié)議附件包括購房合同及相關(guān)文件，視為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等效力。14.2分期付款計(jì)劃表本協(xié)議附件包括分期付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明每期付款的金額、期限、利率等信息。14.3房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議附件包括房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)雙方在房屋交付與驗(yàn)收過程中的行為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同及相關(guān)文件房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件購房發(fā)票復(fù)印件房屋平面圖購房合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：分期付款計(jì)劃表分期付款明細(xì)表還款時間表利息計(jì)算表附件三：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付條件清單房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋維修責(zé)任劃分附件四：房屋交付與驗(yàn)收記錄房屋交付記錄房屋驗(yàn)收記錄附件五：其他相關(guān)文件房屋交易稅費(fèi)清單購房貸款申請材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款或分期付款。2.甲方提供的個人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購房手續(xù)無法辦理。3.乙方未按約定時間交付房屋或提供服務(wù)。4.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止的違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購買方：指本合同中購買房屋的一方，即甲方。2.服務(wù)提供方：指本合同中提供分期付款購房服務(wù)的一方，即乙方。3.分期付款：指甲方按照約定的期限和