個人房屋合同范本

個人房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買/租賃/委托乙方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因居住/投資/辦公等需要，有意購買/租賃/委托乙方所擁有的房屋。

2.乙方擁有合法的房屋所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該房屋出售/出租/委托給甲方。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解并認可對方的身份、信用、資質(zhì)等情況。

4.雙方同意，按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。

二、定義

1.房屋：指乙方擁有所有權(quán)/使用權(quán)的位于______的房地產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋坐落：______

（2）房屋面積：______

（3）房屋結(jié)構(gòu)：______

（4）房屋用途：______

（5）房屋權(quán)屬證明：______

2.交易價格：指甲方購買/租賃/委托乙方房屋所支付的費用。

3.履行期限：指甲方購買/租賃/委托乙方房屋的期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣/租賃/委托過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃/委托乙方房屋的相關(guān)事宜；

2.雙方在房屋交易過程中的各項權(quán)利與義務(wù)；

3.交易價格、支付方式、履行期限等事項的約定；

4.違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款的約定。

第二條定義

1.房屋：指乙方擁有所有權(quán)/使用權(quán)的位于約定地點的房地產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方購買/租賃/委托乙方房屋所支付的費用。

3.履行期限：指甲方購買/租賃/委托乙方房屋的期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購買/租賃/委托乙方房屋；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)/所有權(quán)；

（3）要求乙方按照約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和功能；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付交易價格；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，合理使用房屋，并按照約定用途使用；

（3）在合同到期或解除合同時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方；

（4）遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的交易價格；

（2）要求甲方按照約定用途使用房屋，并遵守我國法律法規(guī)；

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責(zé)任；

（4）在合同到期或解除合同時，收回房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)，并按照約定交付房屋；

（2）保證房屋的質(zhì)量和功能，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，確保甲方正常使用房屋，不得無故干擾；

（4）遵守我國法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，影響甲方的權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，甲方購買/租賃/委托乙方房屋的交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下第____種方式向乙方支付交易價格：

（1）一次性支付：甲方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價格一次性支付給乙方。

（2）分期支付：甲方按照以下分期支付計劃向乙方支付交易價格：

①甲方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付交易價格的______%；

②甲方在______年______月______日前，支付剩余交易價格的______%。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述約定的支付方式及時向乙方支付交易價格。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付日期：乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給甲方；

（2）交易價格支付完畢日期：甲方應(yīng)按照約定在______年______月______日前支付完畢交易價格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，標準為遲延支付金額的______%；

（2）若甲方未按約定用途使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方在合同到期或解除合同時未將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，標準為遲延交付房屋價值的______%；

（2）若乙方未保證房屋的質(zhì)量和功能，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失；

（3）若乙方在合同履行期間無故干擾甲方使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金和賠償：

雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因其違約行為所產(chǎn)生的其他損失。違約金和賠償金的具體金額，按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)履行合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔違約責(zé)任；

（4）遭受不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明，以便雙方共同確認。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟；

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵遞、快遞、專人遞送或傳真等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，