碧桂園精裝房工程合同范本

碧桂園精裝房工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，致力于為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。乙方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修裝飾企業(yè)，具備專業(yè)的技術(shù)力量和良好的市場(chǎng)口碑。鑒于甲方開(kāi)發(fā)的碧桂園項(xiàng)目需要提供精裝修房產(chǎn)品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方已取得碧桂園項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備承擔(dān)精裝修房工程的資質(zhì)，且在業(yè)界具有良好的業(yè)績(jī)和口碑。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意就碧桂園精裝房工程開(kāi)展合作。

為確保工程的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1工程名稱：碧桂園精裝房工程

1.2工程地點(diǎn)：甲方提供的碧桂園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

1.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工要求，乙方負(fù)責(zé)碧桂園精裝房工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）提供碧桂園項(xiàng)目精裝房施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工要求。

（2）負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。

（3）按約定支付工程款項(xiàng)。

（4）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工要求，保質(zhì)保量完成工程。

（2）負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及現(xiàn)場(chǎng)施工。

（3）確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、消防等符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。

（4）按約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1工程總價(jià)：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等確定工程總價(jià)。

3.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間雙方另行協(xié)商。

四、履行期限

4.1雙方約定，本工程自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等。

2.雙方簽訂合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XX裝修裝飾工程有限公司

甲方代表：（簽字）

乙方代表：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就碧桂園精裝房工程達(dá)成合作協(xié)議，確保工程按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)精裝房的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收等工作，以及與工程相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)和保障。

第二條定義

1.碧桂園精裝房工程：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的碧桂園項(xiàng)目中的精裝修房工程。

2.工程量清單：指甲方提供的包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容的清單。

3.施工圖紙、設(shè)計(jì)文件：指甲方提供的碧桂園精裝房工程相關(guān)的圖紙、文件等資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及其他相關(guān)資料，確保乙方正常開(kāi)展施工工作。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工要求，保質(zhì)保量完成工程。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及現(xiàn)場(chǎng)施工，并確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、消防等符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)與甲方溝通工程進(jìn)展情況。

（6）乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后將工程交付給甲方。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保工程順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，碧桂園精裝房工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方根據(jù)工程進(jìn)度，分階段向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段工程款，累計(jì)支付合同總價(jià)款的70%。

3.留存款：合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

4.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算，并支付剩余款項(xiàng)。

支付時(shí)間：按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程設(shè)計(jì)與施工。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付留存款和質(zhì)量保證金。

4.工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成工程結(jié)算，并支付結(jié)算款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、留存款等，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（2）甲方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收、結(jié)算等，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)與施工，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b.調(diào)整合同履行期限，合理延長(zhǎng)受影響方的履行期限；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如受影響方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

4.雙方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除雙方在合同履行過(guò)程中選擇其他爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利，如調(diào)解、仲裁等。但雙方選擇其他爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

b.一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面文件