物業(yè)租賃建房合同范本

物業(yè)租賃建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，甲方的聯(lián)系方式不便在此公開，雙方可通過合同約定的方式進(jìn)行聯(lián)系。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，乙方的聯(lián)系方式不便在此公開，雙方可通過合同約定的方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的社會(huì)信譽(yù)；乙方為一家具備房屋建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)，具有豐富的建房經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的建設(shè)資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方建設(shè)的物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方租賃乙方建設(shè)的物業(yè)，用于開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

二、乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)建設(shè)租賃物業(yè)，并在建設(shè)過程中遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

三、雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、本合同所涉及的租賃物業(yè)，是指乙方根據(jù)甲方的要求，在約定的地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的身份、資質(zhì)、能力和信譽(yù)等情況，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的要求。

六、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物業(yè)的建設(shè)和管理工作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的建設(shè)物業(yè)，用于開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，乙方根據(jù)甲方的要求完成物業(yè)的建設(shè)工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)在約定的地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)按照甲方的要求完成物業(yè)的建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃乙方建設(shè)的物業(yè)，并按照約定的用途開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指乙方根據(jù)甲方要求，在合同約定地點(diǎn)完成的房屋及其附屬設(shè)施。

2.建設(shè)質(zhì)量：指乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵循的國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成物業(yè)的建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方在驗(yàn)收合格后交付使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付租金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金，并按時(shí)履行合同約定的其他支付義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供必要的信息、資料和技術(shù)支持，以協(xié)助乙方順利完成建設(shè)任務(wù)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作，確保物業(yè)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)建設(shè)，并根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況提出合理建議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及其他約定的費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)在建設(shè)過程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保和文明施工。

（3）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定的時(shí)間、方式向甲方交付租賃物業(yè)。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，確保甲方在使用過程中的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)建設(shè)。

（2）甲方應(yīng)在物業(yè)驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期租金。

（3）合同到期前______個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期租金及滯納金。

2.甲方未履行租賃物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成物業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成整改。

2.乙方未按約定交付租賃物業(yè)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期交付違約金。

3.乙方在建設(shè)過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在售后服務(wù)中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方通過協(xié)商一致同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提