租地押金合同范本

租地押金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定通訊方式為準(zhǔn)

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定通訊方式為準(zhǔn)

合同簡介：

鑒于甲方系中華人民共和國合法注冊(cè)成立的有限公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)的地塊（以下簡稱“地塊”）的合法使用權(quán)；乙方系中華人民共和國合法注冊(cè)成立的科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方地塊進(jìn)行辦公及倉儲(chǔ)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方地塊事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方保證對(duì)其出租的地塊擁有合法使用權(quán)，且地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2乙方確認(rèn)已充分了解地塊的現(xiàn)狀，對(duì)地塊的位置、面積、用途等無異議，并愿意按照本合同約定支付租金及押金。

1.3雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定用途合法使用地塊，甲方負(fù)責(zé)提供地塊的基本設(shè)施及維護(hù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在地塊租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所擁有的地塊出租給乙方使用，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求租用該地塊作為辦公及倉儲(chǔ)場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括但不限于：地塊的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)的土地及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項(xiàng)。

3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

4.租賃期限：指甲方同意乙方租用地塊的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。

b)甲方應(yīng)保證地塊的合法使用權(quán)，并承擔(dān)地塊使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

c)甲方負(fù)責(zé)提供地塊的基本設(shè)施及維護(hù)，確保地塊符合乙方正常使用需求。

d)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。

e)甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方改正，并有權(quán)按照約定解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用地塊，進(jìn)行辦公及倉儲(chǔ)等活動(dòng)。

b)乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)地塊使用過程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

c)乙方應(yīng)合法使用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

d)乙方應(yīng)合理保管甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

e)乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。

f)乙方在租賃期間，如需對(duì)地塊進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付押金及首月租金。

b)每月第5個(gè)工作日前，乙方支付當(dāng)月租金。

c)租賃期滿前30日，雙方確認(rèn)是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供地塊或地塊存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

b)甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方逾期支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

b)乙方擅自改變地塊用途，進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

c)乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除：

a)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

b)若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過_______天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

a)本合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。

b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。