萬科車位購買合同范本

萬科車位購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：萬科房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道甲號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求之通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道乙號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求之通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方作為知名房地產(chǎn)開發(fā)商，在我國各地開發(fā)了眾多高品質(zhì)的住宅小區(qū)，并為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的車位服務(wù)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的車位管理經(jīng)驗，為業(yè)主提供便捷、高效的車位購買及租賃服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方管理的車位事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的某住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）已竣工驗收，并投入使用，為保證小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求，甲方擬購買乙方管理的部分車位。

2.乙方具備合法的車位管理資質(zhì)，同意向甲方出售所管理的車位，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方所管理的車位，用于小區(qū)業(yè)主停車使用。

2.乙方負(fù)責(zé)車位的出售、過戶等相關(guān)手續(xù)，并保證車位的合法合規(guī)性。

3.雙方共同維護小區(qū)內(nèi)的停車秩序，確保業(yè)主的停車權(quán)益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買車位，以滿足甲方開發(fā)的小區(qū)內(nèi)業(yè)主的停車需求。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方管理的車位，乙方負(fù)責(zé)車位的出售、過戶等相關(guān)手續(xù)，雙方共同維護小區(qū)內(nèi)的停車秩序，確保業(yè)主的停車權(quán)益。

第二條定義

1.車位：指位于小區(qū)內(nèi)的停車位，包括地上車位和地下車位。

2.業(yè)主：指購買甲方開發(fā)的小區(qū)房屋的自然人、法人或其他。

3.車位購買價：指甲方購買乙方管理的車位的總價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方管理的車位。

2.甲方應(yīng)按時支付車位購買價款，支付方式及期限按照本合同約定執(zhí)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供車位的合法合規(guī)性證明，確保車位的合法性。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成車位的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5.甲方應(yīng)維護小區(qū)內(nèi)的停車秩序，確保業(yè)主的停車權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售所管理的車位。

2.乙方應(yīng)保證車位的合法合規(guī)性，提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)因車位不合法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理車位的過戶手續(xù)，并及時將過戶結(jié)果通知甲方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供車位的使用權(quán)。

5.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位售價，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

6.乙方應(yīng)配合甲方維護小區(qū)內(nèi)的停車秩序，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。

（注：本部分內(nèi)容僅為簡要概述，具體權(quán)利義務(wù)以合同詳細(xì)條款為準(zhǔn)。）

第四條價格與支付條件

1.車位購買價格：甲方向乙方購買的車位價格為每車位人民幣【】元，總計人民幣【】元。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付車位購買價款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將車位購買價款支付至乙方指定賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的車位購買價款后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，完成車位的過戶手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知甲方。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證車位的正常使用，不得侵犯業(yè)主的停車權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付車位購買價款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【】%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，違反合同約定侵犯業(yè)主停車權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方或業(yè)主損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成車位過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

2.乙方提供的車位不符合合同約定的合法合規(guī)性要求，應(yīng)退還甲方已支付的車位購買價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。

（注：具體違約金比例及賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位的平面圖、