2024商業(yè)展區(qū)租賃協(xié)議樣本

2024版商業(yè)展區(qū)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應對及影響第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知義務第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合行業(yè)規(guī)范第十四條其他條款14.1附加條款說明14.2附錄清單說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的商業(yè)展區(qū)，展區(qū)面積為____平方米。租賃物包括展區(qū)內(nèi)的所有設施和設備，但不包括展區(qū)外的任何物品。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于展區(qū)內(nèi)的攤位、展示空間、公共區(qū)域及配套設施。承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃物外的任何權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天，除非雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用于合法的商業(yè)展示活動，不得用于違法或違反租賃物所在地的法律法規(guī)的活動。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行任何形式的裝修或改造，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和修理，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并及時通知出租人進行大修。第六條保險責任6.1保險購買及有效期限承租人必須購買并維持在整個租賃期間內(nèi)，對租賃物及其附屬設施的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。6.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的應對及影響如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同，并依法承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由租賃物所在地法院管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方想要變更本合同的任何條款，必須以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同項下的義務，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知義務如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應以書面形式通知對方，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、談判過程以及與本合同有關的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)和資料。12.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及租賃物所在地的地方性法規(guī)和政府規(guī)定。13.2符合行業(yè)規(guī)范雙方應按照租賃物所在行業(yè)的規(guī)范和標準履行本合同。第十四條其他條款14.1附加條款說明本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的平面圖、設施設備清單等，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄清單說明本合同附錄清單列明租賃物內(nèi)的設施設備等詳細信息，清單作為本合同的一部分，對雙方具有約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細描述租賃物的布局、面積、攤位位置等信息，以便承租人了解租賃物的具體狀況。附件二：設施設備清單列明租賃物內(nèi)所有設施和設備的具體名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以便承租人了解可使用的資源和設施。附件三：保險購買指南附件四：租賃物使用規(guī)則詳細規(guī)定租賃物內(nèi)的使用規(guī)則，包括但不限于開放時間、清潔維護要求、安全規(guī)定等，以便承租人遵守。附件五：維修服務說明描述出租人提供的維修服務內(nèi)容、維修響應時間、維修費用等，以便承租人了解維修服務的具體情況。附件六：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金：承租人未按時支付租金，視為違約行為。2.未遵守使用規(guī)則：承租人違反租賃物使用規(guī)則，造成損害或影響其他租戶使用的，視為違約行為。3.未購買保險：承租人未按照合同約定購買保險，視為違約行為。4.擅自轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約行為。違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每次遲延支付租金，承租人應支付遲延金，遲延金為本應支付租金的__%。2.未遵守使用規(guī)則：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承租人需承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.未購買保險：承租人未購買保險導致發(fā)生保險事故，需承擔由此產(chǎn)生的全部損失。4.擅自轉(zhuǎn)租：承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過__個工作日，出租人可以按照遲延金的標準計算并收取遲延金。如果承租人未遵守使用規(guī)則，導致租賃物損壞，承租人需要按照實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租賃物：指位于____的商業(yè)展區(qū)，包括展區(qū)內(nèi)的所有設施和設備。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.維修責任：指出租人和承租人各自承擔的維修租賃物的責任。5.保險：指承租人為租賃物及其附屬設施購買的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.不可抗力條款應用于合同履行過程中，如因不可抗力導致不能履行合同，雙方可協(xié)商解決或終止合同。2.租賃物是指雙方約定的租賃對象，包括展區(qū)內(nèi)的所有設施和設備。3.租金是承租人支