固定場地合同范本

固定場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的固定場地，面積為_______平方米，具備良好的基礎設施及商業(yè)環(huán)境，適合乙方從事_______業(yè)務；

鑒于乙方在_______行業(yè)具備豐富的經(jīng)驗及市場資源，有意承租甲方場地開展相關業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為場地出租方，具備合法的土地使用權及房屋所有權，有權將該場地出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，具備開展_______業(yè)務的資質(zhì)和實力，有意承租甲方場地以拓展業(yè)務。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租場地符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照甲方提供的場地用途開展業(yè)務，不得擅自改變場地用途，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

3.雙方應相互配合，共同維護場地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

本合同旨在明確雙方在固定場地租賃過程中的權利與義務，為雙方的合作提供法律保障。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的固定場地出租給乙方使用，乙方在該場地上開展_______業(yè)務。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方提供符合約定條件的場地供乙方使用；

2.乙方按照約定的用途使用場地，并支付相應的租金；

3.雙方共同維護場地的正常使用和設施設備的完好；

4.本合同涉及場地的租賃、使用、維護、管理等事項。

第二條定義

1.場地：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地及房屋，具體面積和位置詳見附件一。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用場地的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方出租場地給乙方使用，乙方應支付給甲方的費用。

4.場地用途：指甲方同意乙方在場地內(nèi)從事的特定業(yè)務，具體見附件二。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同簽訂后，確保場地符合約定的用途和條件，保證乙方正常使用。

3.甲方負責場地內(nèi)基礎設施和公共設施的維修、保養(yǎng)，確保場地及設施的完好。

4.甲方有權對乙方使用場地情況進行檢查，但應提前通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營。

5.甲方應在租賃期內(nèi)，保證場地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

6.甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的各類手續(xù)，包括但不限于工商、消防等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的場地，并按照約定用途開展業(yè)務。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責場地內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，確保設施設備的完好。

4.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方不得擅自改變場地的用途，如需變更，應提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。

6.乙方應配合甲方對場地的檢查，確保場地使用符合合同約定。

7.租賃期滿或合同終止時，乙方應將場地恢復原狀，并將場地內(nèi)乙方物品搬離。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的價格支付租金。租金標準為人民幣_______元/平方米·月。

2.乙方應按季度支付租金，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金；

（2）合同到期：合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）場地返還：合同終止或到期后，乙方應在_______日內(nèi)將場地恢復原狀并返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為兩個月租金；

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)場地及設施的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方未按約定返還場地的，甲方有權要求乙方支付占用費，費用標準為租金的兩倍；

（4）乙方因違法行為導致場地被查封、扣押等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補損失的，還應承擔超出違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務受到影響的范圍內(nèi)，可免除其違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

5.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用和律師費由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同解除或終止后產(chǎn)生的爭議。雙方同意，爭議解決過程中的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準；通過電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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