固定場(chǎng)地合同范本

固定場(chǎng)地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的固定場(chǎng)地，面積為_(kāi)______平方米，具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)環(huán)境，適合乙方從事_______業(yè)務(wù)；

鑒于乙方在_______行業(yè)具備豐富的經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，有意承租甲方場(chǎng)地開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為場(chǎng)地出租方，具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，具備開(kāi)展_______業(yè)務(wù)的資質(zhì)和實(shí)力，有意承租甲方場(chǎng)地以拓展業(yè)務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租場(chǎng)地符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾按照甲方提供的場(chǎng)地用途開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

本合同旨在明確雙方在固定場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的固定場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在該場(chǎng)地上開(kāi)展_______業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方提供符合約定條件的場(chǎng)地供乙方使用；

2.乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地，并支付相應(yīng)的租金；

3.雙方共同維護(hù)場(chǎng)地的正常使用和設(shè)施設(shè)備的完好；

4.本合同涉及場(chǎng)地的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.場(chǎng)地：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的土地及房屋，具體面積和位置詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用場(chǎng)地的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.場(chǎng)地用途：指甲方同意乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事的特定業(yè)務(wù)，具體見(jiàn)附件二。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保場(chǎng)地符合約定的用途和條件，保證乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的完好。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商、消防等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地，并按照約定用途開(kāi)展業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的完好。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地的檢查，確保場(chǎng)地使用符合合同約定。

7.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地內(nèi)乙方物品搬離。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米·月。

2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（2）合同到期：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）場(chǎng)地返還：合同終止或到期后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金；

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)場(chǎng)地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方未按約定返還場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的兩倍；

（4）乙方因違法行為導(dǎo)致場(chǎng)地被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響的范圍內(nèi)，可免除其違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同解除或終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1