2024沿海碼頭經營性租賃協(xié)議

2024版沿海碼頭經營性租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.解除合同的條件7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.其他條款9.1租賃物的交付及驗收9.2租賃期滿后的處理9.3合同的變更及終止9.4合同的附件10.簽字蓋章10.1雙方簽字10.2蓋章11.日期11.1簽訂日期12.附件12.1租賃物品清單12.2其他相關文件13.補充條款13.1補充內容14.生效條件14.1生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述碼頭長度：米碼頭寬度：米碼頭使用面積：平方米碼頭配套設施：包括照明、排水、消防等設施1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每年人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方支付租金。租金支付方式如下：每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整；每半年支付日為合同簽訂后的第3個月和第9個月；乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍乙方在租賃期間有權使用租賃物進行經營活動，但必須遵守國家的法律法規(guī)和碼頭使用的相關規(guī)定。3.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。4.2保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持租賃物的設施完整、功能正常。5.保險5.1保險責任乙方應按照甲方的要求購買包括但不限于火災、爆炸、盜竊等保險，并將保險單副本交給甲方備案。5.2保險費用乙方應承擔租賃期間內保險費用的全部責任，并將保險費用計入租金內。8.違約責任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金；甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定使用租賃物；甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并支付對方因此所遭受的損失。損失包括但不限于：甲方因乙方違約而產生的直接經濟損失；乙方因甲方違約而產生的直接經濟損失。9.解除合同的條件9.1解除合同的情形租賃期滿，雙方未續(xù)簽；合同約定的解除條件出現；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照合同約定辦理歸還手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為我國，適用法律為《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規(guī)。11.其他條款11.1租賃物的交付及驗收甲方應在合同簽訂后個工作日內將租賃物交付給乙方，乙方應進行驗收。11.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應將租賃物按照合同約定歸還給甲方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同的變更及終止合同的變更或終止應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.4合同的附件合同附件包括但不限于：租賃物品清單、甲方提供的相關文件等。12.簽字蓋章12.1雙方簽字雙方代表在本合同上簽字，并蓋章確認。12.2日期本合同的簽訂日期為年月日。13.附件13.1租賃物品清單詳見附件一：租賃物品清單。13.2其他相關文件詳見附件二：其他相關文件。14.補充條款14.1補充內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表雙方的權利義務終止，合同約定的租賃期限內，雙方應履行合同約定的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出碼頭的基本信息，包括碼頭長度、寬度、使用面積、配套設施等。附件二：保險單副本乙方購買的保險單副本，以證明乙方已按照甲方要求購買了相關保險。附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄甲方在租賃期間對租賃物進行維修保養(yǎng)的情況，以證明甲方履行了維修保養(yǎng)的義務。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的情況，包括支付金額、支付日期等信息，以證明乙方履行了租金支付的義務。附件五：合同變更或終止協(xié)議如有合同變更或終止的情況，雙方應簽訂該協(xié)議，并作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：乙方未按時支付租金的違約行為，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果乙方在租金支付日未支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。甲方未按約定提供租賃物的違約行為，甲方應承擔乙方因未能使用租賃物而產生的直接經濟損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定時間內交付租賃物，甲方應承擔乙方因未能使用租賃物而產生的直接經濟損失。乙方未按約定使用租賃物的違約行為，乙方應承擔甲方因此產生的直接經濟損失。示例說明：如果乙方在使用租賃物時違反國家的法律法規(guī)和碼頭使用的相關規(guī)定，導致甲方遭受經濟損失，乙方應承擔甲方因此產生的直接經濟損失。甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)的違約行為，甲方應承擔乙方因租賃物損壞而產生的直接經濟損失。示例說明：如果甲方未能按約定對租賃物進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞，甲方應承擔乙方因租賃物損壞而產生的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：沿海碼頭：指位于我國沿海地區(qū)的用于裝卸貨物、提供港口服務的碼頭。經營性租賃：指租賃雙方